14 Xalets en venda a Malbúger - Camí d'en Barrotes, Maó - Mahón

Vivienda unifamiliar en estructura — Malbúger (Mahón) Ubicación Situada en la exclusiva zona residencial de Malbúger, Mahón (Menorca), una de las áreas más valoradas por su tranquilidad, cercanía al centro y entorno urbano moderno y bien cuidado. Descripción general Proyecto de vivienda unifamiliar concebido con un planteamiento arquitectónico sólido y funcional. La obra se encuentra actualmente en fase de estructura ejecutada , con cimientos, forjados, muros de carga, escaleras interiores, garaje y estructura de piscina realizados. Destaca por sus volúmenes generosos y luminosidad, especialmente en el salón principal, que cuenta con una doble altura de 6 metros , proporcionando una extraordinaria sensación de amplitud. Características principales • Altura libre de 3 metros en las plantas. • Salón principal de 6 metros de altura , con doble espacio vertical. • Garaje subterráneo con capacidad física para 6 vehículos , aunque el proyecto contempla 4 plazas. • Amplio trastero anexo al garaje, con posibilidades de almacenaje o zona técnica. • Piscina de 17 metros de longitud , cuya posible modificación deberá ajustarse al proyecto y las autorizaciones correspondientes. • Acceso mediante rampa de pendiente suave y entrada de garaje de anchura generosa. • Parcela vallada con paso perimetral por sus cuatro lados. • Terreno urbano con posibilidades de ajardinamiento según proyecto. • Pasos y huecos previstos para las principales instalaciones: electricidad, fontanería y climatización. Estado actual y posibilidades La vivienda fue proyectada y construida por un profesional del sector para uso propio, con estructura de hormigón armado y especial atención a la amplitud y funcionalidad de los espacios. La construcción se inició bajo una normativa técnica anterior a la actualmente vigente. La finalización de la obra y cualquier modificación deberán ajustarse a los requisitos técnicos, urbanísticos y administrativos que resulten aplicables , previa comprobación de licencias, proyecto y estado de la estructura. La distribución interior y los acabados ofrecen amplias posibilidades de personalización, sujetas a la viabilidad técnica y las autorizaciones necesarias. El acceso cuenta con una rampa suave. La accesibilidad efectiva para personas con movilidad reducida deberá verificarse conforme al proyecto definitivo. Una vivienda para terminar a tu medida Una oportunidad para quienes desean completar una vivienda unifamiliar singular, con espacios amplios, techos elevados, garaje de grandes dimensiones y piscina, en una zona residencial consolidada de Mahón. Su estructura permite estudiar diferentes soluciones de distribución y acabados para crear una residencia familiar adaptada a las preferencias del futuro propietario. Una base arquitectónica de grandes proporciones para desarrollar una vivienda con personalidad propia. Información económica El precio anunciado corresponde al inmueble en su estado actual de construcción, sin incluir las obras necesarias para su finalización. El precio no incluye los impuestos derivados de la compraventa ni los gastos notariales, registrales o de gestión que legalmente correspondan al comprador. La tributación aplicable podrá incluir ITP o, en su caso, IVA y AJD, conforme a la naturaleza de la transmisión, la normativa vigente en las Illes Balears y las circunstancias fiscales del adquirente. Información sobre las fotografías Las fotografías han sido realizadas mediante fotografía digital profesional y pueden incluir ajustes de iluminación, exposición, sombras, contraste y color, así como limpieza digital de elementos accesorios. Estos tratamientos no alteran la arquitectura, distribución ni dimensiones reales del inmueble. Las imágenes tienen finalidad informativa y comercial. El estado actual de la construcción y sus características podrán comprobarse durante la visita presencial.