16 Xalets en venda a La Granada

LES VINYES RESIDENCIAL ÚLTIMA VIVIENDA A LA VENTA · VIVIENDA ESQUINERA Donde comienza una nueva forma de vivir Hay viviendas que responden a una necesidad y otras que representan una auténtica forma de entender el hogar. Les Vinyes Residencial nace con esta segunda filosofía: crear una vivienda contemporánea, luminosa y confortable, donde arquitectura, privacidad y espacios exteriores formen parte de una misma experiencia. La promoción entra ahora en su última oportunidad de adquisición. Queda disponible una única vivienda, precisamente la vivienda esquinera, una de las configuraciones más atractivas del proyecto por su mayor apertura al exterior, privacidad y superficie destinada a jardín. Situada en La Granada, en pleno Alt Penedès, la propiedad ha sido concebida para quienes desean estrenar una vivienda moderna en un entorno residencial tranquilo, rodeado del paisaje característico del Penedès y, al mismo tiempo, próximo a Vilafranca y perfectamente comunicado. UNA VIVIENDA ESQUINERA CON LUZ Y ESPACIO EXTERIOR Su condición de vivienda esquinera marca la diferencia. La propiedad disfruta de una mayor relación con el exterior, favoreciendo la entrada de luz natural, la ventilación y una agradable sensación de independencia. La vivienda presenta una configuración Este-Oeste, situándose el acceso principal hacia el Este y el gran jardín posterior hacia el Oeste. Esta orientación permite disfrutar especialmente del sol de tarde en la zona exterior, convirtiendo el jardín y la terraza en espacios especialmente agradables para prolongar la vida de la vivienda más allá de su interior. La planta baja constituye el verdadero corazón de la casa. El amplio salón-comedor con cocina integrada ha sido diseñado como un espacio abierto, contemporáneo y funcional, conectado directamente con el exterior. El conjunto de patio de acceso, jardín lateral y gran patio posterior proporciona una excepcional superficie privada al aire libre. Un espacio que permite crear diferentes ambientes: zona de comedor exterior, área de descanso, jardín, barbacoa o incorporar, opcionalmente, una piscina privada. En esta misma planta se dispone de un dormitorio, especialmente versátil como habitación de invitados, despacho o dormitorio adicional; un baño completo y garaje privado con acceso directo a la vivienda. UNA PLANTA SUPERIOR RESERVADA AL DESCANSO La planta primera concentra la zona más privada de la vivienda y dispone de dos dormitorios, un baño completo y una amplia terraza privada. La terraza amplía nuevamente la relación entre interior y exterior y proporciona un espacio íntimo donde disfrutar de momentos de tranquilidad, del sol y del entorno durante diferentes épocas del año. Con una superficie construida total de 111,90 m², la vivienda ha sido proyectada buscando un equilibrio entre amplitud, funcionalidad y aprovechamiento de los espacios, evitando superficies innecesarias y priorizando aquellas zonas que realmente aportan calidad al día a día. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y CONFORT ENERGÉTICO Les Vinyes Residencial responde a un concepto actual de vivienda en el que diseño y eficiencia deben avanzar conjuntamente. La vivienda incorpora sistema de aerotermia para calefacción mediante radiadores y producción de agua caliente sanitaria, además de preinstalación de aire acondicionado en las principales estancias. La carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y vidrio bajo emisivo contribuye a mejorar el comportamiento térmico de la vivienda y su confort interior. La cocina se entrega equipada con electrodomésticos BALAY, incluyendo horno, placa de inducción, campana extractora, nevera combi, microondas y lavavajillas. Los pavimentos porcelánicos de gran formato con acabado imitación roble aportan la calidez visual de la madera con la resistencia y facilidad de mantenimiento del porcelánico, mientras que las puertas interiores lacadas en blanco refuerzan la luminosidad y el carácter contemporáneo de los espacios. La piscina se plantea como elemento opcional, permitiendo adaptar el jardín a las preferencias y necesidades de sus futuros propietarios. ÚLTIMA VIVIENDA DISPONIBLE EN LES VINYES RESIDENCIAL La disponibilidad de la promoción se reduce ahora a una única vivienda. Una vivienda esquinera de obra nueva con jardín privado, terraza, garaje y amplios espacios exteriores, concebida para convertirse en primera residencia y ofrecer una forma de vivir donde la tranquilidad del entorno se combina con la proximidad a servicios y buenas comunicaciones. Adquirir una vivienda en Les Vinyes Residencial significa apostar por obra nueva, eficiencia, privacidad y calidad de vida en el Alt Penedès, en un entorno residencial próximo a Vilafranca del Penedès y conectado con Barcelona y Tarragona. CONDICIONES Y ENTREGA La entrega estimada es de 12 meses desde la obtención de la Licencia de Obras. El precio indicado no incluye los gastos derivados de la