Casa o xalet a L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona
Sanfeliu, Centre - Sant Josep - Sanfeliu
Se ofrece una excepcional propiedad situada en la cota alta de una microzona consolidada de Bellaterra. Esta casa se presenta como una base idónea y singular para desarrollar una residencia contemporánea a medida mediante una reforma integral. No se trata de un producto acabado, sino de un lienzo en blanco para un comprador que busque crear valor y diseñar una vivienda propia. La propiedad cuenta con una extensa parcela de aproximadamente 1.450 m², ofreciendo una alta privacidad al estar protegida por un jardín maduro y rodeada por solo cinco viviendas en un entorno residencial de baja densidad. Sobre este terreno se erige un volumen construido de 504 m². La casa destaca por su imponente impacto visual gracias a una fachada principal lineal que supera los 34 metros. Además, la edificación y el porche disfrutan de una excelente orientación principal sur/sureste, lo que garantiza sol de mañana durante todo el año y un uso exterior muy confortable. En cuanto a su distribución, la vivienda se organiza en planta baja y planta superior, ofreciendo estancias familiares muy amplias y con generosas aperturas al jardín. En la parte inferior, la propiedad dispone de un garaje y de diferentes estancias de servicio, como una zona de lavado, trastero y otras áreas de utilidad. En la zona de día resalta un espectacular salón comedor diáfano de más de 70 m² que incluye un techo de madera en perfecto estado, una pared de obra vista y un hogar de piedra. La estructura general permite replantear la distribución para añadir espacios de estudio, un despacho profesional, habitaciones para invitados o un área de wellness, estando estos usos siempre sujetos a normativa y licencia. El entorno exterior invita a disfrutar del estilo de vida de Bellaterra, gracias a sus terrazas, áreas de sombra natural y un espacio de piscina existente con gran capacidad para ser recuperado mediante un nuevo proyecto de paisajismo. Todo ello se complementa con unas conexiones inmejorables, ya que la finca se encuentra a unos 7 minutos a pie de la estación de FGC y a pocos minutos de la Universitat Autònoma de Barcelona (UAB) y de otros centros educativos. Asimismo, dispone de un rápido acceso a la C-58, la AP-7 y los Túneles de Vallvidrera, facilitando la movilidad diaria hacia Barcelona y el Vallès. Bellaterra es una de las zonas residenciales más exclusivas del Vallès Occidental, situada entre Sant Cugat y Cerdanyola del Vallès. Rodeada de naturaleza y caracterizada por un urbanismo de baja densidad de viviendas unifamiliares, ofrece un entorno tranquilo, seguro y de gran privacidad. Destaca por su excelente conectividad: cuenta con estación propia de FGC y accesos rápidos a la AP-7, C-58 y Túneles de Vallvidrera, situando Barcelona a solo 15 minutos. Además, su proximidad a la UAB, prestigiosos colegios internacionales y servicios clave la convierte en un enclave privilegiado para un estilo de vida familiar de primer nivel.
- 5 habs·
- 3 banys·
- 386 m²
