Casa o xalet a Barrio de Albaicín
Barrio de Albaicín, Granada
Exclusivo Carmen en el Albaicín con piscina privada, terraza panorámica y con una reforma integral de lujo. En Granada, un Carmen no es solo una vivienda: es un estilo de vida y una pieza fundamental de la identidad de la ciudad. Estas construcciones tradicionales del Albaicín se caracterizan por sus jardines interiores, vegetación frondosa, muros blancos y terrazas desde las que contemplar la ciudad y la Alhambra. Hove Properties pone a la venta este exclusivo Carmen, una propiedad única en el corazón del Albaicín que combina la esencia de la tradición granadina con las comodidades más modernas. Totalmente restaurado con calidades de primera categoría, este Carmen ofrece exteriores diseñados para disfrutar de la vida al aire libre: un jardín cuidado con piscina privada, patios con vegetación y varias terrazas. Como protagonista absoluto, la terraza superior se erige como un auténtico mirador, con vistas directas y panorámicas a la Alhambra, un privilegio al alcance de muy pocos. En el interior destaca por su equilibrio entre tradición y modernidad: suelos porcelánicos de gran formato, climatización por aerotermia con suelo calefactable y refrescante, y la recuperación de detalles artesanales originales como arcos y vigas de madera. A ello se suma un diseño de carpintería interior exclusivo en tonos madera y lacado en blanco, que aporta calidez y personalidad, junto con una carpintería exterior en PVC con rotura térmica y acústica, solución excelente para garantizar eficiencia energética y máximo confort en todas las estancias. La distribución es amplia y cómoda, con un salón abierto al jardín y piscina, comedor y cocina moderna con isla central. Dispone de cinco dormitorios, entre ellos dos suites con baño privado, una de ellas situada en la planta baja —un valor añadido por su accesibilidad— . La vivienda se completa con un baño adicional, un aseo en planta baja y una estancia polivalente en la tercera planta, con acceso directo a la terraza superior donde las vistas a la Alhambra y Albaicin se convierten en el sello distintivo de la casa. Este exclusivo Carmen no es solo una vivienda, es una experiencia: desayunar en un patio rodeado de buganvillas, disfrutar de una tarde de piscina en un entorno íntimo, celebrar cenas con amigos bajo las estrellas y terminar el día contemplando la Alhambra iluminada desde la terraza panorámica. Una propiedad singular que conserva la esencia histórica del Albaicín y, al mismo tiempo, ofrece el confort y la eficiencia de una vivienda moderna. Contacte con Hove Properties y descubra la magia de vivir en un Carmen. Estamos seguros de que se enamorará de él. La vivienda se transmite sin mobiliario, salvo que expresamente se indique otra cosa, y las superficies consignadas tienen carácter meramente descriptivo y aproximado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. En consecuencia, el precio de venta publicado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte compradora, ni los impuestos aplicables a la transmisión —Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), IVA o Actos Jurídicos Documentados (AJD), según proceda—, ni tampoco los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, gestoría o, en su caso, los derivados de la financiación. En las transmisiones sujetas a ITP se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran resultar aplicables en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Los honorarios de la agencia correspondientes a la parte vendedora se entienden incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora no están incluidos en el precio y ascenderán al 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Cualquier servicio adicional o personalizado que, en su caso, solicite la parte compradora será objeto de información previa, individualizada y por escrito. Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor.
- 6 habs·
- 4 banys·
- 263 m²·
- Terrassa·
- Piscina·
- Balcó·
- Calefacció·
- Aire condicionat
