2 Xalets en venda a Germaníes - Juzgados, Gandia

🏢💼 ¡EDIFICIO EN VENTA EN EL CENTRO DE GANDÍA – A UN PASO DEL PASEO GERMANÍAS! 💼🏢 Una oportunidad única para inversores, promotores o particulares que buscan construir una vivienda de lujo (Planta Baja + 4 Alturas). 📍 Ubicación inmejorable: En pleno corazón de Gandía, a escasos metros del Paseo Germanías. Zona de alta demanda, con todos los servicios: comercios, colegios, restauración, centro médico y transporte público a pie de calle. Gran visibilidad + Máxima rentabilidad + Proyección urbanística. 🔹 Características del inmueble: 🏬 Planta baja: Local comercial perfecto para tu negocio o para alquilar con rentabilidad inmediata. 🏢 3 plantas superiores de 144 m2 cada una, amplias y con luz natural. OPCIÓN 4º PLANTA. 🛏️ Primer piso habilitado como vivienda con 4 habitaciones | 1 baño | Cocina | Salón amplio y luminoso 🛠️ Segundo y tercer piso por reformar: Potencial para redistribuir y revalorizar. 📐 Superficie total construida: 608 m2 🎯 ¿A quién va dirigida esta oportunidad? ✅ Inversores: Rehabilita y alquila por plantas, genera ingresos desde el primer momento. ✅ Promotores: Transforma el edificio en apartamentos o pisos turísticos. Rentabilidad alta asegurada. ✅ Particulares exigentes: Crea tu vivienda de lujo tipo PLON, con diseño propio, en una de las zonas más exclusivas de Gandía. Una inversión con visión de futuro en pleno centro urbano. 📞 ¿Te interesa? ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta con nosotros hoy mismo para más información o agendar una visita sin compromiso. Propiedades como esta no salen todos los días. 🏡 Essencia Inmobiliaria – Gandía 📲 635 570 612