Te presentamos esta espaciosa casa de tres plantas amueblada en el corazón de Falces, en la Calle Nueva, 3, una vivienda que combina amplitud, luz natural y distribución versátil para adaptarse a cualquier estilo de vida. Con 226 m² construidos, esta propiedad ofrece espacios generosos en los que cada rincón invita a vivir y disfrutar. Su ubicación privilegiada, junto a la histórica zona de Lavadía y muy próxima a la Iglesia de Santa María, proporciona un entorno tranquilo y con encanto, a la vez que mantiene la cercanía a servicios, comercios y transporte público. La casa cuenta con cuatro habitaciones amplias, que pueden destinarse a dormitorios, despachos o salas de ocio, permitiendo configurar el hogar según tus necesidades. El baño completo está pensado para ofrecer funcionalidad y comodidad. La cocina, con zona de despensa, ofrece un espacio práctico para organizar el día a día y facilita la vida familiar. Los dos balcones de la vivienda llenan de luz cada planta y permiten disfrutar de vistas al pueblo y a la montaña, aportando una sensación de amplitud y libertad. La terraza, amplia y soleada, se convierte en un espacio perfecto para desayunos al aire libre, cenas familiares o simplemente para relajarse mientras se contempla el entorno, disfrutando de momentos de tranquilidad en pleno centro del pueblo. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su solar amplio, con acceso directo desde la calle, que permite aparcar varios vehículos y da entrada a la bodega histórica, una de las primeras del municipio. Este espacio aporta carácter y múltiples posibilidades de uso, desde almacenamiento hasta proyectos personales, convirtiéndose en un elemento distintivo y funcional de la vivienda. Vivir en esta casa significa disponer de espacios versátiles y llenos de luz, donde cada planta ofrece comodidad y privacidad, y donde la combinación de terraza, balcones, solar y bodega permite crear un hogar adaptado a tus necesidades y gustos. Su ubicación en el centro de Falces permite disfrutar de un entorno con encanto, cerca de la zona histórica de Lavadía y de la Iglesia de Santa María, con fácil acceso a servicios, comercios y transporte, pero manteniendo la tranquilidad que ofrece esta parte del pueblo. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan amplitud, comodidad y posibilidades de personalización, con todos los elementos necesarios para crear un hogar confortable y funcional. Si quieres conocer esta casa y descubrir todo lo que puede ofrecerte, no dudes en llamarme. Estaré encantada de mostrarte la vivienda y organizar una visita, para que puedas imaginar tu vida en este espacio tan especial y aprovechar al máximo cada uno de sus rincones. Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comecial y/o a través e.mail info@a10inmobiliaria.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en www.a10inmobiliaria.es (*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en https://www.navarra.es/es/web/normativa-hacienda/normativa?p_r_p_categoryId=56740975 puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: https://www.navarra.es/es/hacienda. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.