Casa o xalet a Donostia - San Sebastián , Gipuzkoa
Donostia - San Sebastián , Zona de, Igeldo
FANTASTICA VILLA PAREADA EN AMEZTI, IGUELDO!, con piscina propia privada y con preciosas vistas al mar . La villa se encuentra en inmejorable estado de conservación, y decorada con mucho gusto y se han empleado los mejores materiales de construcción. El edificio es bifamiliar, pero con total privacidad, de construcción moderna, se edificó en el año 2001 y es bonito y robusto, con la fachada de pizarra y los cerramientos de acero. UBICACION. La vivienda está en un paraje privilegiado, sin ruidos, a 5 minutos del antiguo pero en plena naturaleza, con maravillosas vistas al mar y muy bien comunicado ya que tiene la parada de autobús muy cerca. Toda la fachada está rodeada por un amplio jardín privado, con una variada selección de flores, arbustos, plantas y árboles rodeando toda la finca. El jardín tiene diferentes ambientes: cenador, tumbonas.... El punto fuerte de esta casa es su amplia piscina privada, con acceso privado a vestuarios y sauna. Llama la atención la luminosidad de esta vivienda, al tener 3 orientaciones y sol todo el día. Todas las estancias tienen huecos al exterior, con amplios ventanales de suelo a techo, con vistas al mar o al gran jardín privado, o a la piscina privada. La villa está rodada de terrazas con un bonito suelo de teka. El interior de la vivienda es lujoso y tiene alarma, suelos de tarima maciza, calefacciones verticales de diseño, escalera de mármol y toda la carpintería de acero, la carpintería exterior es de acero inoxidable de doble rotura térmica, y tiene calefacción individual, con radiadores de diseño. DISTRIBUCIÓN: dispone de 243 m² útiles interiores, más garaje de 92.24, toda la villa rodeada por un fantástico jardín privado de 706,83 metros. La vivienda está dividida en CUATRO plantas comunicadas por una bonita escalera de mármol: PLANTA de SOTANO : donde se ubica un gran espacio de gimnasio, vestuarios con sauna y con salida directa a la piscina; el garaje con puerta automática(y capacidad para dos vehículos), y una amplia zona de lavadero, sala de calderas y trastero. PLANTA NOBLE :Distribuida en precioso porche exterior, donde se ubica una zona de estar techada, que mediante amplios ventanales nos da acceso al interior: donde nos encontramos un gran salón con chimenea de leña(con zona de comedor, con ventanales y vistas frontales al mar Cantábrico y salida a una gran terraza con vistas al mar); unas grandes puertas correderas de cristal nos dan paso a una gran cocina con office, equipada con electrodomésticos y salida directa al jardín exterior con orientación sur, piscina y terraza (donde goza de otro espacio para comer o cenar techado, y con una cómoda zona de fregadero donde podría instalarse una barbacoa); en esta planta tenemos un cómodo aseo de invitados. PLANTA PRIMERA: distribuida en dos dormitorios con dos cuartos de baño completos. Los dormitorios tienen terraza con fantástica vista al mar. El dormitorio principal es inmenso y está diseñado en modo suite con amplio vestidor y un gran baño con ventana. PLANTA BAJO CUBIERTA: con una tercera habitación con salida a terraza y con fantásticas vistas al mar, esta planta es muy luminosa. La villa está en plena naturaleza, en un paraje idílico y con fantásticas vistas al mar. No hay gastos de comunidad. Este barrio de Igueldo ofrece las mejores vistas del mar cantábrico, situándose a unos minutos de la playa de Ondarreta. En Igueldo se ubican varios restaurantes de referencia internacional, sidrerías, cafeterías y hoteles. Asimismo, encontramos ambulatorio, supermercado, y todas tiendas a sólo unos minutos en el barrio de Ondarreta! Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
- 3 habs·
- 4 banys·
- 265 m²
