Casa o xalet a Cangas del Narcea
Cangas del Narcea
Casa Rural con encanto, horno tradicional y 3 parcelas con derechos de agua – El Viso, Cangas del Narcea RE/MAX Casa élite, presenta esta joya de la arquitectura rural en el pintoresco pueblo de El Viso. Una propiedad que no solo ofrece una vivienda con carácter, sino un estilo de vida ligado a la tierra, con infraestructuras tradicionales y terrenos listos para producir. Distribución inteligente y espacios con historia: La casa, con 140 m² construidos, aprovecha magistralmente el desnivel del terreno para ofrecer accesos independientes a sus dos niveles: Planta Superior (70 m²): Destinada a vivienda. Nota importante para inversores: Debido a una filtración puntual en el tejado, una de las habitaciones requiere una reforma integral (reparación de tramo de tejado, techo y suelo). Esta es la ocasión perfecta para rediseñar el espacio a tu gusto y asegurar el aislamiento de toda la planta. Planta Inferior (70 m²): Antigua cuadra con acceso por la parte baja de la finca. Un espacio ideal para convertir en un gran salón-bodega, taller artesano o ampliar la zona habitable. Bajocubierta: Cuenta con un práctico almacén adicional, perfecto para almacenaje o como cuarto de instalaciones. Anexos y Tesoros Rurales: Justo frente a la casa, la propiedad incluye una construcción independiente que es puro patrimonio: un almacén con horno de leña tradicional. Ideal para disfrutar de la gastronomía asturiana auténtica o rehabilitarlo como cenador cubierto. Tierra fértil y Agua de Riego Garantizada: El lote incluye tres parcelas estratégicas en la zona, sumando valor y posibilidades de cultivo o recreo: Parcela 978 - Huertas: Cuenta con derecho de agua para riego concedido, una ventaja competitiva enorme para cualquier proyecto agrícola o de jardín. Parcela 941 - Liforcos: También dispone de derecho de agua para riego, garantizando la humedad necesaria para tus cultivos durante todo el año. Parcela 904 - Repollos: Terreno adicional ideal para pasto o expansión. Ubicación: Situada en El Viso, disfrutarás de la tranquilidad absoluta y las vistas espectaculares del concejo de Cangas del Narcea, una zona famosa por su naturaleza virgen, su cultura vitivinícola y su proximidad a la Reserva de Muniellos. ¿Por qué es una inversión ganadora? Doble acceso: Comodidad total en el día a día. Derechos de agua: Un recurso escaso y valioso ya gestionado. Potencial Turístico: Ideal para convertir en casa de aldea o turismo rural. Propiedad disponible para compra exclusivamente al contado (sin hipoteca). Inmueble no inscrito en el Registro de la Propiedad, aunque al corriente de todos los pagos de IBI (26€/año) y tributos locales. En RE/MAX Casa élite, te acompañamos en todo el proceso de compra para que tu sueño rural se haga realidad sin complicaciones. ¿Quieres sentir la paz de El Viso? Contacta con nosotros y solicita tu visita. Nota Legal: El precio de venta indicado no incluye impuestos (ITP o IVA), gastos de notaría, registro ni gestoría. La superficie útil del inmueble es de [70 m² por planta] y la construida de [192 m²]. Se informa al comprador de su derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (DIA) según el RD 515/1989, donde se detallan las posibles cargas, servicios del edificio y el Certificado de Eficiencia Energética (Calificación: [G]).
- 3 habs·
- 1 bany·
- 192 m²·
- Piscina
