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🍷 Un auténtico capricho entre las bodegas de Quintanilla del Agua 🏡 📍 Nuestra referencia: VB1469 Subiendo hacia el emblemático barrio de bodegas de Quintanilla del Agua nos encontramos con este auténtico tesoro: un merendero-bodega tradicional, perfecto para quienes buscan un refugio donde desconectar, disfrutar de la tranquilidad del pueblo y vivir momentos inolvidables con familiares y amigos. ☀️ Con 51 m2 construidos (45 m2 útiles) y orientación sur, disfruta de una magnífica luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. 🍽️ La planta principal ofrece un espacio ideal para reuniones y celebraciones, conservando ese encanto tan especial de las bodegas de toda la vida. Además, dispone de un amplio armario de almacenaje, perfecto para guardar menaje, utensilios o todo lo necesario para disfrutar del merendero. 🏠 En la parte superior encontramos un espacio bajo cubierta, actualmente utilizado como buhardilla, con una altura aproximada de 1,50 m. Algunos vecinos ya lo han acondicionado como pequeño dormitorio. Con una reforma adecuada, modificando la altura del techo, podría convertirse en un práctico doblado o una acogedora zona de descanso. 🍷 Bajando las escaleras llegamos al verdadero protagonista de la propiedad: una espectacular bodega-merendero, fresca durante todo el año, ideal para conservar el vino, preparar comidas, compartir largas sobremesas o celebrar reuniones en cualquier época del año. Un rincón con el sabor auténtico de la tradición castellana. 💧 Como valor añadido, la bodega cuenta con la preinstalación para subir agua a la planta superior, instalando un depósito en la propia bodega, lo que ofrece interesantes posibilidades de mejora y acondicionamiento. 🌿 Rodeado de naturaleza, historia y tranquilidad, este inmueble es perfecto como: ✅ Merendero privado. ✅ Refugio de fin de semana. ✅ Espacio para reuniones familiares. ✅ Inversión con mucho encanto. 💰 Precio: 32.000 € NEGOCIABLES 💶 ✨ Si buscas un lugar diferente, donde el tiempo parece detenerse, disfrutar de un buen vino 🍷, una buena conversación y la paz que solo ofrece un pueblo como Quintanilla del Agua… este merendero-bodega te conquistará desde el primer momento. 📞 ¡Llámanos y ven a visitarlo! Estamos seguros de que te enamorará. 🔑 Referencia: VB1469 Calle Guardia Civil n6 Bajo 947 071 026