2 Xalets en venda amb terrassa a Canyet, Badalona

Engel & Völkers presenta esta magnífica propiedad, que corresponde a una única gran finca registral, con una superficie total que excede los 25.000 m2. La finca está calificada como rústica, bajo la clave 8b que implica la clasificación como "verde privado de interés tradicional". Hay que destacar que en ella están ubicadas dos edificaciones independientes con una superficie en junto de 320 m2, calificadas como residenciales. La finca dispone de agua corriente y electricidad, además de dos pozos de agua y dos depósitos con sus correspondientes bombas. También existe un sistema de riego automático para la prevención de incendios. Esta propiedad está compuesta por distintas zonas de uso según su naturaleza: - Viña secano: 4.526 m2 - Pinar maderable: 5.663 m2 (843 + 1.964 + 2.856) - Matorral: 1.657 m2 (529 + 1.128) - Uva de mesa: 3.743 m2 - Labor (tierra arable): 2.312 m2 (1.823 + 489 ) - Huerta: 4.315 m2 - Pastos: 2.890 m2 - Residencial: 320 m2 - Improductivo: resto La finca está situada justo encima de la autopista B-20 que une Barcelona con Girona, la Costa Brava y la frontera con Francia, a pocos metros de uno de sus accesos. Al mismo tiempo disfruta de su gran proximidad al núcleo urbano de Badalona y por tanto a todo tipo de servicios: el Ayuntamiento está a 2 km, el Hospital de Can Ruti a 1,3 km, la playa de Badalona a 2,1 km y gran diversidad de comercios o restauración a menos de 700 metros de distancia. También cabe destacar las espectaculares vistas de las que se disfruta desde la finca, al estar situada en un promontorio privilegiado. Tiene a sus pies toda Badalona y vista directa sobre toda la costa y el mar, abarcando desde Barcelona (Montjuich) hasta el Maresme (Alella).. No deje pasar la oportunidad de visitar esta pieza única que constituye una fantástica oportunidad de inversión Canyet y Pomar de Dalt son dos zonas codiciadas de Badalona por su situación privilegiada en plena naturaleza, su especial microclima que suaviza las temperaturas extremas, sus espectaculares vistas y la tranquilidad que se respira en las mismas, sin que por ello estén alejadas de las grandes concentraciones urbanas de Badalona o Barcelona, sus servicios y comercios. Disponen de varios restaurantes de calidad a poco más de 200 metros de distancia (Talós, Molí de Cal Dimoni,…), zona de pequeños comercios en Bufalá a 600 metros, el Centro Comercial Montigalà y las grandes superficies Ikea, Decathlon, Lidl, Bon Preu o Mercadona a poco más de 1 km y zonas deportivas como el campo de futbol y el pabellón polideportivo de Bufalá o el Club de Tenis Badalona a una distancia entre 0,5y 1 km o la Hípica de Can Pujol a 400 metros. En cuanto a educación, la prestigiosa Escola Garbí-Pere Vergés está situada a menos de 1 km y la Escuela Internacional Laie de Montgat a unos 3 km, además de diversas guarderías en sus alrededores. Destacar su proximidad al prestigioso Hospital Universitario Germans Trias i Pujol (Can Ruti), centro médico de referencia y excelencia en Catalunya. A nivel de comunicaciones su situación es excelente. Tiene la B-20 a 150 metros de distancia, la cual le permite acceder a Barcelona en pocos minutos y conectar de forma rápida con la AP7 hacia Girona (70 km) y Francia (95 km). Diversas líneas de autobuses urbanos con paradas a menos de 100 metros la comunican de forma regular y rápida con el centro de Badalona y demás poblaciones cercanas del Maresme, con la estación de tren de Badalona y Montgat y la de Metro de Pompeu Fabra. El Aeropuerto de Barcelona está a tan sólo 25 km y el de Girona a unos 65 km de distancia. La playa se encuentra a unos escasos 2 km.