29 Xalets en venda a Canyet - Pomar, Badalona

FINCA RÚSTICA “EL CASTELLET” – CANYET, BADALONA En uno de los entornos naturales con más carácter de Badalona, en Canyet, se encuentra El Castellet, una finca rústica singular que forma parte de la historia agrícola y paisajística de la ciudad. Ubicada en una posición elevada y rodeada de naturaleza, la finca ofrece vistas abiertas y privilegiadas sobre el perfil de Barcelona, el mar y el área metropolitana, manteniendo una sensación de privacidad y calma difícil de encontrar tan cerca del núcleo urbano. UN LUGAR PARA VIVIRLO El Castellet no es solo una finca: es un espacio para disfrutar del entorno, de la tierra y del ritmo pausado, ideal para quien valora el contacto directo con la naturaleza sin renunciar a estar bien conectado. Antiguamente rodeada de viñedos y zonas de regadío, conserva hoy su vocación agrícola, con terrenos de huerto, viña de secano incluida en la Denominación de Origen Alella, zonas arables y un pinar maderable de pino piñonero (Pinus Pinea) que refuerza el carácter mediterráneo del conjunto. SUPERFICIE Y TERRENOS • Superficie total: 25.045,95 m² • Distribución natural del terreno: • Huertos y zonas de regadío • Viña de secano (DO Alella) • Terrenos agrícolas arables • Pinar mediterráneo maderable • Jardines, zonas abiertas y bosque El uso principal es agrario, con espacios que invitan a recuperar cultivos tradicionales, desarrollar proyectos sostenibles o simplemente disfrutar de la tierra y su entorno. EDIFICACIONES CON HISTORIA La finca dispone de dos edificaciones independientes, construidas entre los años 20 y 30 del siglo XX, ambas en buen estado de conservación: • Torre principal de estilo neoárabe tardío, con una superficie de 241,50 m², que conserva su personalidad arquitectónica y estancias habitables. • Casa de masoveros con antiguo celler y almacén, de aproximadamente 130 m², perfecta como vivienda auxiliar, espacios de apoyo agrícola o usos complementarios. Son edificaciones con carácter, pensadas para ser vividas y disfrutadas. COMUNICACIONES Y SERVICIOS A pesar de su entorno natural, la finca está muy bien comunicada, con acceso directo desde la carretera del Hospital de Can Ruti y conexión rápida con la B-20, a solo 5 minutos del Nus de la Trinitat. Dispone de: • Agua de red pública • Dos pozos propios con balsas de riego • Electricidad de red • Línea telefónica USOS COMPATIBLES CON EL ENTORNO El Castellet se presta a usos tranquilos y respetuosos, vinculados al territorio y a la vida local: • Uso agrario y agrícola • Cultivo de viña y huerto • Uso residencial existente • Espacios de encuentro, restauración o actividades al aire libre compatibles con la normativa CALIFICACIÓN URBANÍSTICA • Zona 8b – Verde privado de interés tradicional UNA FINCA PARA QUIEN SABE VALORARLA El Castellet es una oportunidad poco común para quienes buscan un espacio auténtico, con historia, naturaleza y vistas, en uno de los entornos más especiales de Badalona. Un lugar para vivirlo, cuidarlo y disfrutarlo, más que para transformarlo. Las condiciones económicas se estudiarán de forma personalizada buscando fórmulas flexibles. En Hi Homie estamos comprometidos a acompañarte en todo el proceso incluso el financiero. Te esperamos para recorrer esta maravillosa finca que te enamorará!