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EN EXCLUSIVA CASA A ESTRENAR CON CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A — 213 M² EN UNA SOLA PLANTA, GEOTERMIA Y 930 M² DE PARCELA EN ILARDUIA (ASPARRENA) Vivienda unifamiliar de obra nueva (2025) en Ilarduia, concejo de Asparrena, en plena Llanada Alavesa y a los pies de la sierra de Aizkorri-Aratz. Una casa construida bajo criterios de alta eficiencia energética, pensada para vivir con el máximo confort y un coste de energético mínimo. 212,93 m² construidos (179,94 m² útiles) desarrollados ÍNTEGRAMENTE EN UNA SOLA PLANTA, sobre una parcela de 930 m². Sin escaleras, sin desniveles: todo el día a día en el mismo nivel, algo que nos facilita la vida en el día a día. Distribuida en 3 habitaciones y 3 baños, con espacios amplios y muy luminosos. Al tratarse de una vivienda exenta, tiene ventanas a las cuatro orientaciones y entra luz natural a lo largo de todo el día. La parcela de 930 m² deja mucho terreno libre alrededor de la casa: jardín, zona de comidas al aire libre o lo que quieras montar. EFICIENCIA Y CONFORT · CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A, la máxima posible: 18 kWh/m²·año de consumo y 3 kg CO₂/m²·año de emisiones. Para hacerse una idea, una vivienda convencional supera los 120 kWh/m²·año.· Calefacción y agua caliente por GEOTERMIA: una bomba de calor aprovecha la temperatura estable del subsuelo, lo que se traduce en un coste de calefacción muy bajo.· Envolvente con aislamiento reforzado y sin puentes térmicos, que mantiene el calor dentro en invierno.· Sistema de ventilación mecánica: aire renovado y filtrado de forma continua, sin necesidad de abrir ventanas y sin pérdida de calor.· Chimenea que aporta ese punto de calidez y hogar. ACABADOS · Carpintería interior lacada en blanco, de líneas limpias.· Ventanas de dos hojas sin montante central: al abrirlas, el hueco queda completamente diáfano, con más luz y mejores vistas.· Porche con pavimento antideslizante clase 3, apto para exterior y seguro incluso en mojado.· Garaje / zona de aparcamiento propia. ZONA Ilarduia es un pueblo tranquilo del municipio de Asparrena, rodeado de naturaleza y con acceso directo a las rutas del Parque Natural de Aizkorri-Aratz. A pocos minutos de Agurain/Salvatierra, que concentra los servicios de la comarca, y a unos 30 minutos de Vitoria-Gasteiz por la A-1. Vivir en el campo sin renunciar a estar cerca de todo. ¿Quieres verla? Escríbenos o llámanos y concertamos una visita sin compromiso. ENEA INMOBILIARIA, GENERAL ÁLAVA 25, TFNO 945 10 20 16