55 Xalets en venda amb jardí a Alhendín

Ubicada sobre una amplia y privada parcela de más de 1.360 m2, esta propiedad destaca por su arquitectura moderna y funcional, diseñada para aprovechar el desnivel del terreno logrando estancias luminosas, acogedoras y llenas de calidez. Con más de 210 m2 útiles en la vivienda principal, sus espacios conectan de forma natural con el jardín exterior, ofreciendo un entorno de descanso y confort a escasos minutos de Granada. Vivienda Principal: Confort, Amplitud y Eficiencia La vivienda se articula en una cómoda distribución escalonada en niveles que delimita perfectamente las zonas de descanso y convivencia: -Distribución en tres niveles: Ambientes amplios y funcionales, con zonas de estar abiertas al exterior, dormitorios confortables, cuarto de instalaciones y aparcamiento techado. -Salón cálido y confortable: Equipado con una estufa de leña cerrada de alto rendimiento, ideal para disfrutar de los inviernos de forma segura, limpia y sin humos ni olores. -Equipamiento y climatización eficiente: Sistema de aerotermia para agua caliente sanitaria (ACS). Instalación solar fotovoltaica de 5.000 Wp con batería de acumulación para un ahorro energético notable y gran autosuficiencia. Aire acondicionado para las épocas más cálidas. Calefacción central por gasoil en toda la vivienda. Módulo Independiente: Casa de Invitados con Licencia Turística y Salón de Eventos Una de las grandes fortalezas de esta finca es su construcción auxiliar independiente, que ofrece tanto privacidad familiar como una excelente oportunidad de inversión: -Casa de invitados independiente (85m2 ): Cuenta con aire acondicionado y está dada de alta actualmente como vivienda de uso turístico/vacacional, generando una muy buena rentabilidad demostrable. Ofrece total autonomía e intimidad respecto a la casa principal, resultando ideal tanto para su explotación vacacional como para recibir visitas familiares o destinarla a teletrabajo y planta baja salón adicional pensado para celebraciones familiares, reuniones sociales o almacenamiento técnico/extra. Su acceso independiente permite organizar eventos sin necesidad de dar paso al interior de la vivienda principal. Parcela y Exteriores El terreno dispone de amplias áreas de patio, jardín consolidado y zona deportiva/piscina, ofreciendo el marco ideal para disfrutar al aire libre con total tranquilidad y privacidad. INFORMACIÓN CLIENTES COMPRADORES Con el objetivo de agilizar el proceso de compraventa y ofrecer una atención más eficiente a todos los interesados, se recomienda que los posibles compradores dispongan de un estudio de viabilidad o una pre aprobación hipotecaria emitida por su entidad financiera antes de concertar la visita al inmueble. Gastos derivados de la compraventa El precio anunciado no incluye los gastos inherentes a la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales como norma general al 7% sobre el precio de compraventa. El impuesto de bienes Inmuebles anual (IBI) es de € Gastos de inscripción en el Registro de la propiedad y honorarios profesionales que son el 2.5% más IVA del precio de venta de la propiedad. En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente de que el Documento de Información Abreviada (D.I.A.) se encuentra a su entera disposición en nuestras oficinas.