2 Xalets en venda amb jardí a Aia

Casa en venta en Aia, junto a la iglesia, con jardín y terreno urbano Casa de 544 m² construidos, distribuida en 4 plantas de 136 m² cada una, con distintas posibilidades de uso. Según catastro, 2 plantas están destinadas a vivienda, mientras que las otras se consideran almacén y trastero. La propiedad se organiza en niveles descendentes, con acceso desde la calle tanto por la parte superior como inferior. En la planta de acceso hay un apartamento independiente reformado. En la siguiente planta se encuentra una vivienda también reformada, distribuida en salón, cocina independiente, 2 dormitorios y 1 baño. En el nivel inferior se ubica una sociedad, y en la planta más baja un espacio destinado a almacén o taller, con salida directa a una terraza con jardín. La propiedad ofrece diferentes espacios que permiten adaptar el uso según necesidades, tanto como vivienda principal, combinación con actividad o inversión. Además, se incluye un terreno urbano situado a aproximadamente 20 metros de la vivienda, aportando valor adicional. El edificio data del año 1774, lo que le aporta carácter constructivo dentro del núcleo urbano. Ubicada en el centro de Aia, junto a la iglesia, en un entorno consolidado y con acceso directo, combinando ubicación céntrica con entorno natural. INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo.Telf.: 943 450 666Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h. Información legal sobre gastos asociados a la compraventa Transparencia y desglose de gastos en cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables al precio de compra son: 4%: Adquisición de viviendas, 2,5%: adquisición de la vivienda habitual y en determinados casos y 6% para grandes tenedores; 7%: Adquisición de bienes inmuebles distinto de vivienda; Fuente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notaría y registro: honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: gastos de tramitación documental (aprox. 400 € + IVA). Honorarios de agencia: están incluidos en el precio de venta.