Pis en venda a Av/ del Camí Nou, Avenida de la Paz

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.

Piso de 118 m² ubicado en Xirivella, Valencia.


Se trata de un piso de 118 m² distribuidos en varias estancias.
El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Xirivella, una localidad integrada en el área metropolitana de Valencia, lo que le proporciona una excelente conectividad y acceso a una amplia variedad de servicios. El acceso principal se realiza a través de la Avenida del Camí Nou, una de las arterias más importantes de la localidad, que conecta directamente con la V-30 y la A-3, facilitando la comunicación tanto con el centro de como con otras poblaciones del entorno.


En cuanto a transporte público, Xirivella dispone de varias líneas de autobús urbano e interurbano que conectan con Valencia y municipios cercanos, así como estación de tren de Cercanías Renfe, que permite desplazamientos rápidos hacia el centro de Valencia y otras localidades de la comarca., la proximidad a la red de metro de Valencia amplía las opciones de movilidad para los residentes.


En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros, oficinas bancarias y otros negocios comerciales que cubren las necesidades diarias. Entre los puntos de interés más destacados de la localidad se encuentra el Parque Pablo Iglesias, un espacio verde de para el ocio y el esparcimiento, así como el Centro de Salud de Xirivella, que garantiza la atención sanitaria primaria. La localidad cuenta también con el Auditorio Municipal de Xirivella, que ofrece una variada programación cultural y de ocio para los vecinos.


Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
Prioridad: 1
Texto regla en castellano: El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición pre