Pis en venda a Avenida Santiago Avenida, El Anglo

✨ ESPECTACULAR VIVIENDA REFORMADA EN EL CORAZÓN DE VITORIA-GASTEIZ ✨ EN EXCLUSIVA!

Os presentamos esta magnífica vivienda de 120 m2 útiles, reformada integralmente, situada en una de las zonas más demandadas de la ciudad 📍
👉 Inicio de la Avenida Santiago, junto al Hospital Santiago y a un paso de El Corte Inglés y de la Virgen Blanca..

Ubicada en el Barrio de Judimendi, un entorno vivo, dinámico y en constante renovación, con una gran oferta de comercio, ocio y restauración 🛍️🍽️
Un barrio con fuerte tejido vecinal y múltiples actividades, que combina a la perfección vida de barrio y centro urbano.
🚶‍♂️ A solo 5 minutos caminando de la Plaza de la Virgen Blanca.

🏠 120 m2 útiles perfectamente distribuidos

Una vivienda pensada para disfrutarla desde el primer día:

🍽️ Amplia cocina americana de diseño vanguardista, totalmente equipada, abierta a un gran salón de 43 m2, el auténtico corazón del hogar.
Un espacio para crear, compartir y vivir momentos inolvidables ❤️
Con vistas a un gran patio interior abierto a la calle lateral, que aporta luz natural, tranquilidad y sensación de relax 🌿☀️

🚪 Vestíbulo de 8 m2 que da la bienvenida a la vivienda.
🛏️ 3 amplios dormitorios, con espacio para soñar y crecer.
🚿 Baño completo + y un aseo, funcionales y elegantes.
📦 Almacén / despensa, ideal para mantener el orden.
🌙 Patio o terraza interior abierta de casi 10 m2, un auténtico lujo que suma un 10% extra de superficie, perfecto para desconectar y disfrutar del atardecer bajo las estrellas ✨

☀️ Orientación Sur hacia la Avenida Santiago en parte de la vivienda, garantizando sol de tarde, luminosidad y calidez durante todo el año.

🛗 Edificio con ascensor y cota 0, cómodo y accesible.

🔧 Calidades y confort

✔️ Reforma integral con materiales de calidad
✔️ Ventanas PVC oscilobatientes
✔️ Suelos vinílicos
✔️ Puertas de madera
✔️ Calefacción individual de gas

🏢 ITE del edificio realizada en 2020, en perfecto estado y sin deficiencias registradas, para tu total tranquilidad.
⚡ Calificación energética E (previa a la reforma).

🚗 EXTRA MUY VALORADO EN EL CENTRO
Además, tienes la posibilidad de adquirir de forma opcional una excelente plaza de garaje + trastero, junto al portal, un auténtico privilegio en pleno centro de Vitoria-Gasteiz 🔝
💰 Precio conjunto: 30.000 €

⚠️ Importante:
La plaza de garaje no se vende de manera independiente hasta la venta de la vivienda, debido a la altísima demanda de aparcamiento en la zona centro, lo que convierte este conjunto en un gran valor añadido tanto para uso propio como para inversión 📈

👉 Una oportunidad difícil de encontrar que revaloriza la vivienda y mejora tu calidad de vida desde el primer día.
¡No lo dudes! 🚘🏡✨

📞 Más información y visitas
Inmobiliaria Es Tu Piso
🏆 Más de 25 años de experiencia nos avalan
📍 Calle Olaguibel 56, bajo
📲 945 260 900

💡 ¿Pensando en vender tu vivienda, conocer su valor real o necesitas tu Certificado Energético?
Confía en nosotros. Te asesoramos sin compromiso y te acompañamos en cada paso 🤝

💖 Porque tu hogar es nuestra pasión, y queremos ayudarte a encontrar el lugar donde empiece tu próxima historia. 🏡✨