Casa o xalet en venda a Villanueva de la Vera

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LOCATIVO tiene el placer de ofrecerte este chalet independiente tipo Passivhaus en Villanueva de la Vera, en plena Sierra de Gredos, diseñado bajo criterios ecológicos y bioclimáticos de máxima eficiencia energética, con una huella ecológica 0 y certificación energética A++.

Una vivienda exclusiva que combina arquitectura de vanguardia, sostenibilidad, eficiencia energética y un entorno natural incomparable.
La propiedad cuenta con 200 m² construidos sobre una parcela de 1.659 m² según catastro,

🏡 Distribución
La vivienda se desarrolla en una sola planta, ofreciendo una distribución cómoda y funcional:
• Gran salón muy luminoso con chimenea y amplios ventanales que conectan con el exterior.
• Cocina independiente con despensa.
• Tres amplios dormitorios con armarios empotrados.
• Dos baños completos, uno con plato de ducha y otro con bañera.

Además, dispone de un semisótano diáfano y luminoso de 67 m², ideal como garaje, estudio, sala de reuniones, gimnasio o espacio polivalente.

✨ Calidades y tecnología bioclimática de la vivienda
• Construcción tipo Passivhaus: casa modular prefabricada de paneles de hormigón armado y estructura de acero, sobre forjado sanitario con cámara de aire ventilada y diseño de alta eficiencia energética.
• Orientación sur con grandes ventanales, diseñada para aprovechar el sol en invierno y proteger del calor en verano.
• Ventanas Passivhaus y aislamiento reforzado, con especial protección en fachada norte.
• Aerotermia para calefacción, refrigeración y ACS, con suelo radiante frío/calor.
• Placas solares con sistema de inyección directa a la red (la vivienda produce energía y vende el excedente).
• Construcción ignífuga, antisísmica y con protección contra el gas radón.
• Toda la vivienda está adaptada para personas con movilidad reducida
• Vivienda ecológica, sostenible y de consumo casi nulo.

🌿 Entorno y ubicación
Situada en el límite de la zona de especial protección medioambiental de Gredos, en Villanueva de la Vera, Cáceres. Un lugar de alto valor ecológico, pero bien comunicado, con impresionantes vistas al Valle del Tiétar. Esta vivienda permite disfrutar de la naturaleza sin renunciar a la comodidad:
• Terreno calificado como casco urbano, con luz, agua, alcantarillado, teléfono, fibra óptica y posibilidad de ampliar la construcción actual
• En una zona de alto valor ecológico y especial protección ambiental a poca distancia andando de las pozas naturales de la Garganta Gualtaminos.
• Muy cerca del pueblo y a solo dos horas de Madrid.

Una propiedad única y exclusiva, ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, para quienes buscan una casa ecológica y bioclimática de calidad en uno de los enclaves mejor conservados de la sierra de Gredos

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AVDA. VILLANUEVA DE LA CAÑADA 35, LOCAL 1
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AVDA. DE LA VERA 65
VILLANUEVA DE LA VERA – 10470 CÁCERES

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