Casa adosada en venda a C. Fuente , 5, Villamañán

¡Casa de pueblo con patio y garaje a 30 min de León!

Descubre esta acogedora casa de pueblo por 85.000€ construida en 1995, situada en Villacalbiel, una zona tranquila y rodeada de naturaleza, a tan solo 30 minutos del centro de León. Una vivienda con gran potencial, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad.

La vivienda cuenta con una superficie gráfica de 144 m², 110 m² construidos, de los cuales 64 m² corresponden a la vivienda, muy bien distribuidos y aprovechados, y necesita poca reforma para adaptarla a tu gusto.

🔹 Distribución interior con cuadro de superficies aproximadas:
-Salón: 11,07 m²

-Cocina: 7,39 m²

-Pasillo: 14,53 m²

-Baño: 4,06 m²

-Dormitorio 1: 10,37 m²

-Dormitorio 2: 8,55 m²

-Despensa: 2,04 m²
-Sala de caldera independiente (exterior)

Como anexos:
-Porche: 8,70 m²
-Huerto + trastero: 31 m²
Garaje: 22,65 m²

Datos:

-Calefacción de gasoil, tiene un depósito cuya capacidad es de 1000L y hay 600L.

-IBI: 101€
-Basuras: 27€/año
-Desagües y canalones 18€
-Residuos 38€

🌿 Patio privado con mucho potencial
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su patio privado, dividido en dos zonas:
Una primera parte perfecta para crear una zona de relax y merendero. Derribando la antigua cocina, se conseguiría un patio amplio y diáfano.
A través de unas escaleras se accede a un pequeño huerto y a un trastero de 31 m², ideal como almacén, taller o incluso zona de ocio.

🚗 Garaje independiente muy amplio, perfecto tanto para vehículo como para almacenamiento adicional.

El pueblo es muy tranquilo, con vecinos agradables y un entorno natural ideal para disfrutar del aire libre, especialmente si tienes mascotas.
Aunque la vivienda necesita reforma, ofrece una excelente oportunidad para convertirla en un hogar moderno y acogedor, adaptado completamente a tu estilo de vida.

PRECIO A CONSULTAR: Se venden 4 fincas de clase rústica que hacen referencia por el mismo orden en las fotos, con las siguientes medidas:
- Parcela de regadío ubicada en: Polígono 604 Parcela 98 LAGUNA. VILLAMAÑÁN (LEÓN), con una superficie gráfica de 6523 m² (RC: 24216A604000980000EO)
- Parcela de regadío ubicada en Polígono 604 Parcela 126 LAGUNA. VILLAMAÑAN (LEÓN), con una superficie de 6476 m² (RC: 24216A604001260000EF)
- Parcela de regadío ubicada en Polígono 109 Parcela 7 BAJO HUERTAS. VILLAMAÑAN (LEÓN), con una superficie de 1670 m² (RC: 24216A109000070000RF)
- Parcela de secano ubicada en Polígono 104 Parcela 5520 CUESTA. VILLAMAÑAN (LEÓN), con una superficie de 5088 m² (RC: 24216A104055200000RQ)

📞 No dejes pasar esta oportunidad. Ven a descubrir todo el potencial de esta casa de pueblo y hazla tu nuevo hogar.
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