Casa o xalet en venda a Lugar Terroso, Vilardevós

¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la PLENA PROPIEDAD de esta FINCA con dos edificaciones independientes situada en El Terroso (Santa Cruz – Ourense), en un entorno rural tranquilo, privado y rodeado de naturaleza.
La propiedad se asienta sobre una finca rústica de aproximadamente 9.000 m², completamente vallada, y destaca por su tamaño, configuración y potencial de uso residencial, rural y patrimonial.

Descripción de la finca
La finca está compuesta por dos edificaciones independientes, varias construcciones auxiliares y una amplia parcela rústica.
Edificación principal
Edificación de aproximadamente 250 m² construidos, con una distribución amplia y funcional:
• Tres dormitorios grandes
• Dos salones (salón comedor y salón acristalado, con posibilidad de unificación)
• Dos baños, uno completo
• Un aseo ubicado en la cocina
• Cocina amplia
• Gran despensa independiente
Edificación auxiliar / casa de invitados
Segunda edificación de aproximadamente 60 m², situada junto a la edificación principal:
• Un dormitorio
• Baño completo con calentador independiente
• Salón amplio, con posibilidad de habilitar cocina o bodega
Perfecta como alojamiento independiente, casa de invitados o uso turístico.

Otras edificaciones
• Dos garajes
• Bodega situada bajo la edificación auxiliar

Terreno
• Finca rústica de aproximadamente 9.000 m²
• Totalmente vallada con muro de hormigón de unos 1,80 m de altura
• Terreno arbolado con abetos de gran tamaño
• Zona amplia y mayoritariamente llana
• Espacios muy aprovechables para huerto, siembra o cultivos

Información catastral y potencial de segregación
La finca consta de dos referencias catastrales independientes, lo que permite estudiar una futura segregación, conforme a la normativa urbanística y registral vigente.
Esta circunstancia abre la posibilidad, a medio o largo plazo, de dividir la finca y poner en valor parte del activo, incrementando notablemente el atractivo como inversión.

Potencial de inversión
Por superficie, número de edificaciones, existencia de dos referencias catastrales y ubicación en núcleo rural, se trata de una finca con alto potencial de revalorización patrimonial, tanto para uso residencial como para explotación turística o proyecto rural.
Una oportunidad muy interesante para perfiles que buscan activos con tierra, edificaciones independientes y margen de desarrollo futuro, en un entorno natural consolidado.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3 % MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.