Pis en venda a Joan Maragall, Sant Joan

Vivir en Vilanova i la Geltrú es elegir Mediterráneo, servicios, tranquilidad y conexión directa con Barcelona.
Este piso representa exactamente ese estilo de vida.

📍 A solo 200 metros de la Rambla Principal
🏖️ A menos de 500m de la playa
🌿 Entorno privilegiado entre mar y montaña
Una ubicación que permite ir caminando a todo, sin renunciar a la calma.

✨ Reforma integral hecha con criterio (de verdad)

Aquí no hay una simple actualización estética.
La vivienda ha sido reformada a conciencia, cuidando distribución, instalaciones, materiales y acabados. Cada decisión se tomó para mejorar el confort, la funcionalidad y la eficiencia.

Su doble orientación (delante y detrás) no solo aporta una luminosidad constante, sino también 🌬️ ventilación cruzada natural, algo cada vez más valorado y difícil de encontrar.

🛋️ Zona de día amplia, luminosa y con vistas despejadas

El salón-comedor es el corazón de la vivienda: amplio, diáfano y lleno de luz natural.
Desde el gran ventanal se disfrutan vistas despejadas, aportando sensación de amplitud y privacidad.

El balcón original se integró en el salón para ganar metros reales y crear una estancia más generosa y moderna.
🔁 Para quien prefiera un balcón independiente, existe la posibilidad de volver fácilmente a su estado original.

En la parte posterior encontramos una amplia galería, perfecta como zona de lavandería, almacenaje o espacio auxiliar, aportando ese desahogo que marca la diferencia en el día a día.
El piso cuenta con un trastero privado en el terrado comunitario.

🏡 Distribución pensada para vivir cómodo

✔️ Zona de día y zona de noche claramente diferenciadas
✔️ 4 habitaciones amplias
✔️ Suite principal con vestidor
✔️ Baños reformados con diseño contemporáneo
✔️ ❄️🔥 Climatización por conductos sectorizada (día/noche), permitiendo optimizar el consumo energético según uso

Una vivienda donde cada metro está aprovechado con lógica, equilibrio y sentido práctico.

Este no es simplemente un piso bien ubicado.
Es un hogar listo para entrar a vivir, moderno, eficiente, luminoso y con una reforma que lo sitúa por encima de la media de la zona.

Una oportunidad para quien busca calidad de vida real en Vilanova, entre mar y montaña, con espacio para crecer y disfrutar.
⚖️ INFORMACIÓN ADICIONAL

El precio indicado corresponde al precio de venta del inmueble e incluye los honorarios de intermediación a cargo de la parte vendedora.

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de consumo y vivienda, se informa que el precio publicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, entre los que se encuentran:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Cataluña es con carácter general del 10%, pudiendo aplicarse tipos reducidos o bonificaciones según el perfil del comprador.
Honorarios notariales (aproximadamente entre 600 € y 1.000 €).
Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad (aproximadamente entre 400 € y 700 €).
Gastos de gestoría, en caso de contratación (aproximadamente entre 300 € y 500 €).

Estas cantidades son orientativas y pueden variar en función de la operación concreta.

El comprador tiene derecho a recibir información completa y detallada del inmueble y de los gastos asociados antes de la formalización de cualquier documento contractual.

El precio no incluye mobiliario ni elementos decorativos no especificados expresamente.