Casa o xalet en venda a Camiño Real, Teis

Fantástica INVERSIÓN!

Se vende la NUDA PROPIEDAD de esta casa en el rural vigués, compuesta por dos apartamentos independientes, situada en un entorno natural privilegiado, con vistas al mar y al monte, próxima a playas y a escasos kilómetros del centro de Vigo.

La actual propietaria, señora de 57 años, permanecerá viviendo en el inmueble en régimen de usufructo vitalicio, conservando el derecho de uso y disfrute de la vivienda.
El precio total de la operación es de 150.880 €, que se satisface mediante un pago inicial de 76.000 € y pagos mensuales de 780 € durante 8 años, lo que convierte esta operación en una inversión patrimonial escalonada y accesible.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN
Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notaría y registro).
A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO
Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1.El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2.La cuota ordinaria de la comunidad (si existiera), el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.), individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE USUFRUCTUARIA.

Descripción del inmueble
Casa situada en el rural de Vigo, con acceso tanto desde vía pública como desde garaje, y compuesta por dos viviendas con entradas independientes, lo que aporta versatilidad y valor futuro al activo.
La propiedad cuenta con una superficie construida total aproximada de 158 m², distribuida en dos plantas:
Planta baja (47 m²):
•Dos habitaciones
•Salón
•Cocina independiente
•Baño completo
•Acceso directo a zona de jardín
Vivienda original sin licencia.
Planta alta (55 m²):
•Baño completo
•Cocina
•Dos habitaciones
•Salón con cocina americana y chimenea
La vivienda dispone de zona ajardinada, trasteros, y aparcamiento para un mínimo de dos vehículos, además de aparcamiento público adicional a unos 400 metros.

Entorno y comunicaciones
•Ubicada en el Camino de Santiago, con rutas de senderismo que conectan directamente con la ciudad
•Próxima a dos playas
•A aproximadamente 4 km del centro de Vigo
•Autobús urbano línea C3, que atraviesa toda la ciudad
•Estaciones de tren (Vialia y Guixar) a unos 4 km
•Aeropuerto a unos 20 km
•Autovía en todas direcciones a 1 km
Zona con servicios de reparto a domicilio, panadería con reparto directo, gasolinera y aparcamiento público cercanos.

Flexibilidad de la operación
La operación permite flexibilidad negociadora, contemplando la posibilidad de que el comprador disfrute de la vivienda hasta 15 días al año, previo acuerdo entre las partes, así como una revisión de la duración de la nuda propiedad, siempre que exista acuerdo.

Potencial del activo
La configuración en dos apartamentos, la ubicación estratégica entre ciudad, mar y naturaleza, y la cercanía a servicios y playas convierten esta propiedad en un activo con alto potencial de revalorización futura, así como posibilidades de explotación turística una vez se consolide la plena disponibilidad.
Una oportunidad de inversión en nuda propiedad sobre un activo singular, con estructura versátil, entorno privilegiado y un esquema de pago progresivo que reduce el desembolso inicial.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.