Apartament en venda a Envia de la (env), La Envía

Descubre este acogedor estudio en La Envía Golf, una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas del municipio de Vícar, a pocos minutos de la ciudad de Almería y de la costa.
La vivienda dispone de 1 dormitorio comunicado con el salón-comedor y la cocina, creando un espacio abierto, funcional y luminoso. Desde la zona principal se accede a una acogedora terraza privada, perfecta para disfrutar del aire libre y del agradable clima de la zona durante todo el año. Cuenta además con 1 baño completo con bañera.
Se encuentra ubicada en un residencial privado con piscina, ideal para relajarse y disfrutar en los meses más cálidos, aportando un extra de comodidad y calidad de vida.
Como valor añadido, incluye plaza de garaje en el mismo edificio, incluida en el precio, lo que garantiza comodidad y seguridad.
Una oportunidad perfecta tanto como primera vivienda, apartamento vacacional o inversión, en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con excelentes comunicaciones.
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PRECIO DE VENTA: 110.000 € + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989. Aprox: 600€.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989. Aprox: 600€.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Aprox: 200€.

Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html