Casa o xalet en venda a C/ San Lucas, Centro Histórico

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.



Casa de 66 m² en Vélez-Málaga, Málaga. Se trata de una vivienda distribuida en varias estancias. La casa se encuentra en el núcleo urbano de Vélez-Málaga, concretamente en la calle San Lucas, una zona residencial consolidada que permite disfrutar de la cercanía a todos los servicios esenciales.


En cuanto a la ubicación, la vivienda goza de excelentes comunicaciones. El acceso por carretera es muy cómodo, ya que se encuentra próxima a la A-356, que conecta rápidamente con la autovía A-7, facilitando los desplazamientos tanto hacia Málaga capital como hacia otras localidades de la Costa del Sol. En materia de transporte público, Vélez-Málaga dispone de una estación de autobuses situada a pocos minutos, con líneas regulares que comunican con Málaga, Torre del Mar otros municipios cercanos. Además, la zona cuenta con paradas de autobús urbano que conectan con los diferentes barrios y puntos de interés de la ciudad.


En el entorno inmediato se pueden encontrar numerosos servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos (colegios e institutos), instalaciones deportivas y oficinas bancarias. Destacan también el Hospital Comarcal la Axarquía, situado a menos de 10 minutos en coche, y el Centro de Salud Vélez-Norte, ambos ofreciendo atención sanitaria de calidad. Para el ocio y la cultura, el Museo de Vélez-Málaga y el Teatro del Carmen son referentes locales, mientras que las playas de Torre del Mar se encuentran a tan solo kilómetros, permitiendo disfrutar del mar y de un ambiente costero en pocos minutos.


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- El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.