Casa o xalet en venda a Viejo de Simancas, Extrarradio

Se vende excelente Casa de Campo, de más de 700 m2 construidos, ubicada en una parcela de unos 6.000 m2.

En esta finca, de unos 6011 m2 según catastro y ubicada en la margen izquierda del Río Pisuerga, se encuentran distintas edificaciones, entre ellas: la vivienda principal, una segunda vivienda, una pista de tenis, piscina cubierta, distintos almacenes, zona de aparcamiento, una balsa de riego, distintos merenderos y una gran zona ajardinada. Adicionalmente, destacamos muy especialmente una nave donde actualmente funciona una conocida bodega de vinos de la denominación Vino de la Tierra de Castilla y León.

La vivienda principal dispone de dos áreas perfectamente diferenciadas. En la planta baja, de 360 m2, se encuentra una superficie de unos 100 m2 que habitualmente se ha utilizado como taller de cocina, mientras que el resto de la planta está conformada por distintos salones, una habitación, baños y una cava refrigerada. Esta parte de la vivienda puede ser perfectamente una vivienda individual.

La planta alta es la vivienda propiamente, contando con una superficie total de unos 360 m2. La misma dispone de varios dormitorios con sus respectivos baños, distintos salones de estar, varios despachos, cocina, y una pequeña bodega de vinos. Esta parte de la vivienda permite ser dividida fácilmente en dos viviendas individuales, con acceso propio para cada una de ellas.

La segunda vivienda está formada en tres alturas, con un total de 114 m2. La planta baja, de 48 m2, dispone el salón-comedor y la cocina en un solo ambiente, así como un baño de servicio. La primera planta, de 39 m2, dispone de la habitación y de un baño completo. Existe un tercer nivel al que se accede por una trampilla situado en el armario empotrado, siendo un espacio bajo cubierta totalmente diáfano y de unos 27 m2.

Adyacente a esta segunda vivienda existe un pequeño local, de unos 100 m2 y de una sola planta, apropiado para zona social o de almacenamiento.

La finca cuenta con un total de 700 m2 de pradera natural (césped) con un sistema de riego automático. Para ello, se dispone de una balsa de riego con todo el sistema de bombeo y conducción que permite la captación y distribución del agua de riego por toda la superficie de la propiedad.

Dentro de la zona ajardinada hay una piscina con sistema de cubierta para el invierno y una pista de tenis, debidamente vallada.

Por último, destacamos la bodega de vinos propiamente, la cual se encuentra en funcionamiento. La misma consiste en una edificación de planta rectangular, de un solo cuerpo, distribuido de la siguiente forma: 238 m2 en su planta principal, 37 m2 en una entreplanta, 12 m2 en altillo y 52 m2 en un semisótano.

Esta bodega elabora el vino partiendo de uva 100% Tempranillo y envejecido durante 24 meses en barricas nuevas de roble francés y americano.

En la planta principal de la nave se dispone de la zona de cubas, donde se elabora el vino propiamente y de una cava refrigerada, de unos 25 m2. Una vez fermentado, el vino es llevado a barricas para su envejecimiento. Estas barricas, por medio de un elevador, son llevadas al semisótano, donde permanecerán para el envejecimiento del vino.

En esta bodega se elabora actualmente un conocido vino reserva de la denominación Vino de la Tierra de Castilla y León.

Esta casa de campo es apropiada para cualquier persona que desee vivir en un ambiente campestre, siempre dentro de la ciudad de Valladolid, y muy especialmente para aquel que quiera desarrollarse como productor de vinos.