Planta baixa en venda a Calle Ramón de Rocafull, El Cabanyal - El Canyamelar

Presentamos esta magnífica vivienda en planta baja, una oportunidad excepcional para quienes desean estrenar hogar en una zona que combina la tranquilidad residencial con la máxima comodidad urbana. Ubicada en la calle Ramón Rocafull, esta propiedad destaca por su diseño contemporáneo, su luminosidad y el gran valor añadido de su terraza privado, un oasis exclusivo en plena ciudad.
La reforma integral ha sido ejecutada con materiales de calidad, garantizando una vivienda moderna, eficiente y lista para entrar a vivir.
🏠 Distribución y Espacios
• Zona de Día: Amplio salón-comedor de concepto abierto con salida directa a la terraza privativa, creando un espacio fluido ideal para momentos de relax.
• Cocina amplia: Equipada con electrodomésticos integrados (horno, microondas, vitrocerámica y campana) y una zona de lavandería independiente muy funcional.
• Suite Principal: Un dormitorio generoso que incluye vestidor propio, baño en suite y acceso directo a la Terraza.
• Segundo Dormitorio: Amplio, equilibrado y perfecto como habitación de invitados, despacho o cuarto infantil.
• Baños: Dos baños completos con acabados porcelánicos y grifería contemporánea.
• Terraza: El corazón de la casa. Un espacio de uso exclusivo para disfrutar del clima mediterráneo, crear un jardín vertical o desayunar al aire libre.

📍 Ubicación y Estilo de Vida: Todo a tu alcance
Vivir en la Zona Cruz Cubierta y San Marcelino significa tener la comodidad de un barrio consolidado donde no necesitas el coche para tu día a día:
• Compras y servicios: A pocos pasos de supermercados de referencia como Mercadona y Consum. Para el producto fresco y local, el tradicional Mercado de Jesús se encuentra a un corto paseo.
• Bienestar y Salud: Máxima tranquilidad gracias a la proximidad del Hospital Universitario Doctor Peset y diversos centros de salud y farmacias 24h en los alrededores.
• Ocio y Deporte: Muy cerca del Parque de la Rambleta, ideal para pasear o hacer deporte, y del Polideportivo Municipal, con excelentes instalaciones y piscina.
• Conectividad total: Excelente comunicación con el centro de Valencia mediante las líneas de EMT (9, 27, 64) y la cercanía a las estaciones de Metro de Patraix y Jesús. Acceso rápido a las principales vías de salida de la ciudad (V-30 y V-31).

✨ Puntos fuertes que la hacen única
1. Reforma Integral a Estrenar
2. Eficiencia y Confort
3. Espacio exterior: es un privilegio difícil de encontrar en una vivienda urbana.
4. Entrega Llave en Mano: Sin esperas, sin sorpresas de obra. Comprar, amueblar y disfrutar.
Una elección inteligente tanto para familias y profesionales que buscan calidad de vida como para inversores que desean un activo de alta demanda y rentabilidad.

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