Casa o xalet en venda a Vacarisses

Magnífica vivienda unifamiliar aislada (cuatro vientos) con piscina y vistas despejadas

Se presenta esta exclusiva vivienda unifamiliar independiente, configurada a cuatro vientos, que destaca por su excelente orientación, privacidad y luminosidad en todas sus estancias.

La propiedad dispone de siete amplias habitaciones, lo que la convierte en una opción idónea tanto para familias numerosas como para quienes requieran espacios adicionales destinados a despacho profesional, zonas de invitados o usos polivalentes.

La cocina, con una superficie aproximada de 15 m², se presenta como un espacio funcional y cómodo, con capacidad suficiente para uso diario y reuniones familiares, con posibilidad de office.

La vivienda cuenta con una cuidada zona ajardinada, perfectamente integrada en el entorno, que aporta un alto valor añadido en términos de disfrute exterior, junto con una piscina privada, ideal para el ocio y el descanso en un ambiente de total privacidad.

En la planta sótano se dispone de un espacio diáfano de aproximadamente 60 m², con múltiples posibilidades de uso (sala polivalente, gimnasio, sala de juegos o cine), lo que incrementa significativamente la versatilidad del inmueble.

Equipada con sistema de calefacción, la vivienda garantiza confort térmico durante todo el año.

Cabe destacar sus inmejorables vistas abiertas, que proporcionan una sensación de amplitud y conexión con el entorno, constituyendo uno de los principales atractivos de la propiedad.

En conjunto, se trata de un inmueble de alto valor residencial, que combina amplitud, funcionalidad y calidad de vida en un entorno privilegiado.

PRECIO DE VENTA

364.000 € + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido) APROX.

• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:

https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/