Pis en venda a Reina Sofia, Santa Eufemia

🏡 Piso en esquina con espectacular jardín privado de 130 m2 en Santa Eufemia
Este magnífico piso en esquina con 130 m2 de jardín privado es una oportunidad única para quienes buscan la sensación de vivir en una casa, con espacio exterior propio, privacidad y la comodidad de una urbanización cuidada.
El jardín, amplio y muy aprovechable.
La vivienda cuenta con 4 dormitorios exteriores, todos con armarios empotrados y orientación al jardín, lo que aporta luz natural, tranquilidad y vistas agradables en cada estancia.
El dormitorio principal es especialmente cómodo: dispone de salida directa al jardín, gran armario empotrado de 6 puertas y baño en suite, creando un espacio íntimo y funcional.
El salón-comedor, amplio y lleno de personalidad, destaca por su techo con vigas de madera, que aporta un ambiente cálido y acogedor, ideal para disfrutar en familia o con invitados.

La cocina, espaciosa y muy práctica, cuenta con lavadero independiente y salida directa al jardín, una característica muy valorada para el día a día.

En toda la vivienda encontramos suelos de madera, que aportan elegancia y confort.

Además, incluye plaza de garaje en la planta sótano del mismo edificio, para mayor comodidad.

🌿 Urbanización y entorno
-La vivienda se encuentra en una de las urbanizaciones más valoradas de Santa Eufemia, que dispone de:
✔ Piscina
✔ Pista de pádel
✔ Zonas comunes cuidadas
Un entorno perfecto para disfrutar de tranquilidad y calidad de vida.
📍 Ubicación excelente
Situada a un paso del centro del pueblo, con todos los servicios cerca:
Restaurantes y cafeterías
Tiendas y supermercados
Centros comerciales, (Ikea a 5 minutos en coche)
-Zonas verdes
Y además a solo 2 km de Sevilla, con lanzadera cercana a la estación de metro de San Juan Bajo, lo que facilita los desplazamientos.
✨ Las viviendas con jardín privado de este tamaño en la zona son muy difíciles de encontrar.
Si buscas espacio, luz y calidad de vida, merece la pena visitarla.
PRECIO: 398.000€

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto