Pis en venda a C/ Dr. Calsina, Sant Pere Nord

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.

Piso desde 50 m² ubicados en Terrassa, Barcelona.

Se trata de pisos desde 50 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, dormitorios y baño, ofreciendo un espacio funcional y acogedor ideal tanto para particulares como para inversores. El inmueble se encuentra en el núcleo urbano de Terrassa, concretamente en la zona de Sant Pere Nord, una de las áreas residenciales más consolidadas y demandadas de la ciudad, con acceso directo a la calle y rodeado de todo tipo de servicios.

La vivienda se sitúa en una finca plurifamiliar, con estructura tradicional y fachada bien conservada, lo que garantiza solidez y durabilidad. El entorno es tranquilo y dispone de zonas ajardinadas y parques cercanos, como el Parc de Sant Jordi, uno de los pulmones verdes de Terrassa y punto de encuentro para actividades al aire libre.

En cuanto a comunicaciones, la ubicación es excelente: cuenta con fácil acceso a las principales vías de entrada y salida de la ciudad, como la C-58 y la N-150, que conectan rápidamente con Barcelona y otras localidades del Vallès Occidental. Además, la zona está perfectamente comunicada mediante transporte público, con varias líneas de autobús urbano (como las líneas 1, 2 y 3 de TMESA) y la estación de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC) Terrassa Est, que permite llegar al centro de Barcelona en menos de 40 minutos.

En el entorno inmediato se encuentran todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, restaurantes, centros educativos (como la Escola Pia de Terrassa y el Institut Terrassa), instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una amplia variedad de comercios. Destacan también la proximidad al Hospital Universitari MútuaTerrassa y al CAP Terrassa Nord, lo que aporta tranquilidad y seguridad en materia sanitaria. Para el ocio y la cultura, el Museu de la Ciència i de la Tècnica de Catalunya se encuentra a pocos minutos, así como el centro comercial Parc Vallès, con una amplia oferta de tiendas, restauración y cines.

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- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a