Pis en venda a Pj Vint-i-dos de Juliol, Ca n'Anglada

and#8194;Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.


Piso de 85 m² ubicado en Terrassa, Barcelona.


Se trata de un piso de 85 m² distribuidos en varias estancias, ofreciendo un espacio funcional y cómodo para la vida diaria. La vivienda se encuentra en el Pasaje Vint-i-dos de Julios, en pleno núcleo urbano de Terrassa, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de la ciudad. Su localización permite disfrutar de excelentes accesos a través de la carretera C-58, que conecta rápidamente con Barcelona y otras localidades del Vallès Occidental, así como la B-40 (Ronda Vallès), facilitando la movilidad tanto en vehículo privado como en transporte público.


En cuanto a comunicaciones, la zona dispone de una amplia red de transporte público: a pocos minutos se encuentran varias paradas de autobús urbano (TMB y TMESA), así como la estación de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC) Terrassa Estació del Nord, que conecta directamente con Barcelona y Sabadell. Además, la estación de Renfe Terrassa Centre está a corta distancia, ampliando las opciones de desplazamiento en tren de cercanías.


El entorno ofrece una completa gama de servicios esenciales y de ocio: supermercados, restaurantes, centros educativos (como el Institut Terrassa y diversas escuelas públicas y privadas), instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una variada oferta comercial. En las proximidades destacan puntos de interés como el Hospital Universitari MútuaTerrassa, el Parc de Vallparadís —uno de los parques urbanos más grandes de Cataluña—, el Museu de la Ciència i de la Tècnica de Catalunya y el centro comercial Parc Vallès, que cuenta con cines, tiendas y restauración. La zona también dispone de centros de salud, farmacias y todo tipo de comercios de proximidad, lo que garantiza una excelente calidad de vida.


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- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inm