Casa o xalet en venda a Lg Pueblo Chico, Valle de los Nueve - El Ejido - Medianías

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.


Chalet aislado de 60 m² ubicado en Telde, Las Palmas.


Se trata de un chalet aislado de 60 m² distribuidos en varias estancias. La vivienda se encuentra en la zona de Lg Pueblo Chico, una ubicación que combina la serenidad de un entorno residencial con la proximidad a los principales servicios de la ciudad de Telde.


El chalet se asienta sobre una parcela que permite disfrutar de espacios exteriores privados, perfectos para zonas ajardinadas, terraza o incluso la instalación de una pequeña piscina, lo que incrementa las posibilidades de ocio y relax al aire libre. La estructura de la vivienda es sólida y presenta un aspecto cuidado, con una distribución que aprovecha al máximo la superficie disponible, garantizando luminosidad y ventilación natural en todas las estancias.


La ubicación en Lg Pueblo Chico ofrece excelentes accesos mediante la GC-1, la principal autovía de la isla, que conecta rápidamente con Las Palmas de Gran Canaria y el aeropuerto, facilitando los desplazamientos tanto hacia el norte como hacia el sur de la isla. En cuanto a transporte público, la zona cuenta con varias líneas de autobús interurbano (Global) que comunican Telde con otros municipios y con la capital. Además, en las inmediaciones se encuentran servicios esenciales como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes y oficinas bancarias. Destacan puntos de interés cercanos como el Centro Comercial Alcampo Telde, el Hospital Universitario Insular de Gran Canaria a pocos minutos en coche, y la cercanía a las playas de Melenara y La Garita, ideales para disfrutar del mar y actividades al aire libre.


Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.