Casa o xalet en venda a Levantina - Montgavina - Quintmar

Se ofrece en venta una vivienda de 148 m2, distribuida en dos plantas, ubicada en la tranquila zona de La Levantina, a solo cinco minutos de todos los servicios. La propiedad destaca por su excelente orientación y amplios ventanales, lo que garantiza una gran entrada de luz natural durante todo el día.

Su acceso por la planta baja con amplio recibidor, dos habitaciones dobles con acceso a terraza de 25 m2, suite con baño completo y bañera, otro Baño completo con bañera, cocina abierta al comedor y terraza de 23 m2 a nivel del comedor, con orientación sur y acceso a la zona ajardinada con piscina comunitaria.

Acceso a la planta baja, mediante escalera de caracol de madera con una sala adicional, una habitación doble y un baño con ducha.

Extras y acabados; vivienda muy luminosa con excelente orientación, armarios empotrados, suelos de parquet de madera, ventanas de aluminio, calefacción de gas y plaza de aparcamiento incluida.

Ubicada en una zona privilegiada, esta vivienda ofrece tranquilidad, sol durante todo el día y fácil acceso a todos los servicios. Para más información o para concertar una visita, contactar sin compromiso.

La propiedad se vende sin muebles

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 595.000€ + 59.500€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;