Casa adosada en venda a C/ Miraflores, Seseña Nuevo

“Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.


Chalet adosado de 114 m² ubicado en Seseña, Toledo.


Se trata de un chalet adosado de 114 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. La vivienda se encuentra en la calle Miraflores, en una zona residencial consolidada de Seseña, caracterizada por su tranquilidad y ambiente familiar, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida a pocos minutos del centro urbano.


El inmueble presenta una estructura moderna y funcional, con estancias amplias y luminosas que favorecen el confort diario. El salón-comedor es espacioso y se integra perfectamente con la cocina, lo que facilita la convivencia y el aprovechamiento de los espacios. Los tres dormitorios ofrecen suficiente espacio para toda la familia, mientras que los dos baños están diseñados para proporcionar practicidad y comodidad.


La parcela sobre la que se asienta el chalet permite disfrutar de zonas exteriores privadas, ideales para el ocio al aire libre, reuniones familiares o simplemente para relajarse en un entorno agradable y seguro.


En cuanto a la ubicación, la vivienda se sitúa en una de las áreas residenciales de Seseña, con acceso directo a la carretera CM-4010, que conecta rápidamente con la A-4 (Autovía del Sur), facilitando la comunicación tanto con Madrid como con Toledo. Además, la localidad cuenta con servicio de autobuses interurbanos que enlazan con municipios cercanos y con la estación de tren de Aranjuez, situada a menos de 15 minutos en coche, lo que amplía las opciones de transporte público para los residentes.


En la zona se pueden encontrar todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados (Mercadona, Día), restaurantes, centros educativos (CEIP Fernando de Rojas, IES Las Salinas), instalaciones deportivas municipales, oficinas bancarias y otros comercios de proximidad. A poca distancia se localizan el Centro de Salud de Seseña y la Clínica Seseña, así como el Hospital Universitario del Tajo en Aranjuez, que ofrece atención sanitaria especializada. Entre los puntos de interés cercanos destaca el Parque Lineal del Arroyo Valgrande, un espacio verde ideal para paseos y actividades al aire libre, y el centro comercial Seseña Outlet.


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- El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el cont