Casa o xalet en venda a Cala Llombards

¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico chalet en Cala Llombards, Santanyí (Illes Balears).
El actual propietario, señor de 89 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 491.000€ y se aplica un 45% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Vivienda de 111 m² construidos, construida en 1995, situada en una tranquila zona residencial de Santanyí (Illes Balears), muy próxima a la costa y rodeada de un entorno natural privilegiado.

La vivienda se distribuye en dos dormitorios, tres baños, salón y cocina, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Cuenta además con una terraza cerrada de aproximadamente 20 m², un espacio adicional muy aprovechable durante todo el año. En la terraza superior se disfrutan agradables vistas al mar, un valor añadido que aporta encanto y exclusividad a la propiedad.

Dispone de aparcamiento exterior, y se encuentra en una zona muy apreciada por su cercanía a calas de aguas cristalinas, zonas de paseo, restaurantes y servicios, además del atractivo casco histórico de Santanyí y su conocido mercado.

La vivienda requiere renovación, lo que ofrece una excelente oportunidad para actualizarla y adaptarla al gusto del comprador, convirtiéndola en una interesante inversión en una de las zonas más demandadas del sureste de Mallorca.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.