Casa adosada en venda a Plaza Vila, 20, Santa Margalida Poble

En santa Margalida en la plaza de la Vila , casa esquinera de unos 171 m2 a reformar en su totalidad , los puntos positivos de esta casa son las vistas desde la azotea , el garaje doble en planta baja y la luz que entra por las ventanas también la posibilidad de ponerle un ascensor sin perder demasiado espacio .
en planta baja tenemos la entrada , a la derecha el garaje doble delante la escalera , detras de la escalera tenemos un trastero y existe un pequeño tragaluz , en entreplanta tenemos una estancia de unos 10 m2 . llegando a la planta principal tenemos dos estancias con ventanas , una con balcón y una estancia interior , en la segunda planta tenemos 3 habitaciones , un distribuidor desde el cual se accede a la azotea con vistas a la montaña .
Es una casa que no tiene ni cocina ni baño , que no es habitable pero el sitio es fantástico , cerca del corazón del pueblo .
hay posibilidad de convertir todo o parte del garaje en local comercial según sus necesidades .
Nuestra empresa cuenta con una trayectoria profesional de aproximadamente 30 años de actividad en la zona nordeste de Mallorca, ofreciendo servicios inmobiliarios con dedicación, transparencia y conocimiento del mercado local.
Asimismo, se hace constar que Gabriel Pascual Font se encuentra colegiado en la Asociación Balear de Asesores Inmobiliarios bajo el número 1260, y está inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears (RAIIB) con el número GOIBE787033/2024, cumpliendo así con los requisitos legales y profesionales exigidos para el ejercicio de la actividad.
Información Legal y Transparencia Económica",

NOTA INFORMATIVA CONFORME AL ART. 20 TRLGDCU
El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastose impuestos derivados de la compraventa.
Tributación: La operación en principio está sometida a ITP
Gastos aproximados de Adquisición:
ITP (8% - 10 % ): aquí 21200
Notaría y Registro: MAS O MENOS 1100
Gestoría: 300 €
Total aproximativo 24 .000 euros
n las transmisiones de viviendas amuebladas es posible incorporar un inventario detallado de los muebles y enseres que se entregan al comprador. Dicho inventario puede adjuntarse como anexo a la escritura pública el día de la firma.

Cuando el valor de los muebles no supera el 10 % del valor total del inmueble, la Administración tributaria suele considerar dicha valoración como razonable y proporcionada.

Los muebles incluidos en la operación no forman parte de la transmisión inmobiliaria y, por tanto, no están sujetos al tipo de ITP aplicable a bienes inmuebles. En su lugar, tributan como transmisión de bienes muebles al tipo del 4 %, que corresponde al comprador.