Casa o xalet en venda a Diseminado Var, Santa Eugènia

En proceso de legalización. Ubicada en la exclusiva zona de viñedos de Santa Eugènia, la finca Ca'n Ferrando d'Abaix combina privacidad total con una comunicación excelente hacia Palma.

Superficies detalladas:
Parcela: 4.046 m² según catastro - 3.552 m² de terreno rústico según Registro de la Propiedad.
Vivienda e instalaciones: La propiedad suma un total de 162,81 m² construidos.
Inscritos: 115,25 m² de vivienda distribuidos en 3 habitaciones y 1 baño; Y 27,56 m² de porche añadido al estanque (destinado a 2da cocina y trastero).
En proceso de legalización: 20 m² de garaje + una piscina de 32 m².
Zona de aguas: Además de la piscina, cuenta con un estanque (safareig) registrado de 26 m².
Certificación energética: Vivienda de 100 m² habitables con calificación E.

Autosuficiencia y suministros: Uno de sus puntos fuertes es su total autosuficiencia hídrica gracias a un pozo de agua de vena propio legalizado (Ref. AASD-4734), con un caudal autorizado de 0,5 litros por segundo. El sistema se completa con una cisterna de 10 m³. La propiedad dispone de contador de luz de red GESA.

Situación urbanística actual: La propiedad se vende en proceso de legalización extraordinaria acogida a la nueva normativa de Baleares (Ley 7/2024). Este proceso permitirá inscribir en el Registro de la Propiedad la totalidad de los metros de la piscina y el garaje.
Nota legal: Tras la legalización bajo esta normativa, la propiedad no podrá ser destinada a la comercialización de estancias turísticas (ETV) de forma permanente.

Ref. CAS0101

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Operamos con máxima garantía: API Colegiado e inscrito en el ROAIB (737761/2025).

AVISO: Precio: Incluye honorarios de agencia. No incluye gastos de Notaría, Registro, Gestoría ni impuestos (ITP o IVA+AJD), que correrán a cargo del comprador según normativa vigente (ATIB).
Mobiliario: Opcional. Electrodomésticos y enseres fijos incluidos, salvo acuerdo específico.
Nota informativa: Este anuncio no es contractual y puede contener errores.
Los planos son orientativos (Matterport).
La Plusvalía Municipal (IIVTNU) corresponde al vendedor. [IW]