Casa o xalet en venda a Carrer Riera, 1, La Plana - Bellsoleig

Oportunidad única en una de las zonas residenciales más demandadas de Sant Just Desvern.
Casa a cuatro vientos situada sobre una excepcional parcela esquinera completamente llana de 448 m², con gran privacidad, excelente orientación y sol durante todo el día, en la prestigiosa zona de Bellsoleig – Plana Padrosa.
La propiedad se encuentra en la primera calle de la urbanización, lo que permite acceder caminando al centro de Sant Just Desvern, así como al Complejo Deportivo Municipal La Bonaigua.
Vivienda actual
La casa dispone actualmente de aprox. 62 m² construidos, reformados integralmente hace ocho años.
Se encuentra en buen estado y permite uso inmediato mientras se desarrolla un proyecto de ampliación o nueva vivienda.
Potencial urbanístico de la parcela
El principal valor de la propiedad es su suelo, ubicación y capacidad de desarrollo.
Según normativa urbanística vigente:
* Parcela de 448 m²
* Edificabilidad aproximada hasta 250 m²
* Posibilidad de PB PP (dos plantas)
* Ocupación máxima aproximada 125 m² por planta
* Retranqueos: 5 m frontal / 3 m laterales / 5 m fondo
Esto permite:
✔ Ampliar la vivienda actual
✔ Construir una vivienda unifamiliar de alto nivel
✔ Desarrollar una casa a medida con jardín y piscina
Ubicación y proyección de la zona
La propiedad se encuentra en un entorno residencial muy consolidado de Sant Just Desvern, con excelente conexión con Barcelona.
Además, la zona se beneficiará de la revalorización asociada al futuro desarrollo urbanístico Els Garrofers, que recuperará la antigua riera y generará nuevas zonas verdes alrededor del área deportiva, reforzando el carácter residencial y exclusivo del entorno.
Por qué esta propiedad es especial
* Parcela esquinera y completamente llana
* Gran privacidad y orientación
* Zona residencial muy demandada y con poca disponibilidad de suelo
* Uso inmediato de la vivienda existente
* Gran potencial para proyecto de vivienda de hasta ~250 m²
Una oportunidad ideal tanto para familias que quieran construir su casa a medida como para compradores que buscan suelo en una de las mejores zonas de Sant Just Desvern.
Venta directa entre particulares.