Planta baixa en venda a Carrer Dr Marañon, Sant Hilari Sacalm

Planta baja esquinera y totalmente exterior, la propiedad destaca por su gran luminosidad en todas las estancias. La comunicación directa con un local, que actualmente funciona como salón-comedor. Con un pequeño solar cercano de uso privativo permite múltiples posibilidades: desde construir un garaje propio hasta cultivar un huerto o diseñar un jardín a medida.

- Planta baja de 2 habitaciones, local comercial comunicado con la vivienda y con terreno anexo en Sant Hilari Sacalm.
- Terreno lateral de uso privativo: ideal para construir un garaje, cultivar un huerto o diseñar un jardín.
- Vivienda 100% exterior: luz natural y ventilación en todas las estancias.
- 1 habitación doble.
- 1 habitación individual.
- Local comercial integrado: actualmente habilitado como un amplio salón-comedor independiente.
- Cocina independiente.
- Entrada recibidora con una segunda zona de estar o salón pequeño.
- 1 baño completo.
- Ubicación estratégica: en una zona muy tranquila y a solo 10 minutos a pie del centro del pueblo.

Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
Impuestos:
Segunda Mano: ITP sobre el mayor de los valores (precio o valor de referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%.
Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado entre 1.300€ y 2.000€ para notaría y entre 1.100€ y 1.700€ para registro (información mínima legal, no presupuesto vinculante).

Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuar con la entidad financiera.

Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, contacta para emitir una oferta personalizada según tus circunstancias.