Casa adosada en venda a Maria Bofan, San Sebastián de los Ballesteros

Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir una casa adosada de tres niveles en una de las zonas más demandadas de San Sebastián de los Reyes, ideal tanto como vivienda habitual como inversión.

La propiedad destaca por su amplitud, distribución funcional y excelente aprovechamiento de espacios, ofreciendo una vivienda cómoda y versátil para familias o perfiles que buscan calidad a buen precio.

En la planta principal, encontramos un acogedor hall de entrada que da paso a una cocina independiente de gran tamaño y totalmente exterior, aportando luminosidad y ventilación natural. En esta misma planta se dispone de un cuarto de baño completo, estratégicamente ubicado junto al núcleo de escaleras. El salón, con doble ambiente (zona de estar y comedor), ofrece un espacio amplio y muy confortable, con acceso directo a un patio trasero de aproximadamente 15 m2, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre.

En la segunda planta, la vivienda se distribuye en tres dormitorios de excelente tamaño, todos ellos dobles, lo que aporta gran comodidad. La planta se completa con un cuarto de baño completo, dando servicio a las habitaciones.

Por último, en la planta superior, encontramos un espacio de trastero, ideal como zona de almacenaje adicional, junto con una terraza privada de unos 6 m2, perfecta como zona de relax.

Una vivienda que combina espacio, funcionalidad y precio competitivo, ubicada en un entorno con todos los servicios: comercios, transporte, zonas verdes y excelente conexión con Madrid capital.

Una oportunidad única por 140.000 €.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido)