Casa adosada en venda a C/ el Greco, San Juan del Puerto

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.



Chalet adosado de 100 m² ubicado en San Juan del Puerto, Huelva.


Se trata de un chalet adosado de 100 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. La vivienda presenta una estructura moderna y funcional, con espacios bien aprovechados que ofrecen luminosidad y confort en cada estancia. El inmueble se encuentra en una zona residencial consolidada, en el núcleo urbano de San Juan del Puerto, concretamente en la calle El Greco, lo que le otorga una excelente ubicación tanto para familias como para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a los servicios urbanos.


El acceso al chalet es cómodo, conexión directa a la carretera N-435, que enlaza rápidamente con la A-49, principal autovía que comunica Huelva con Sevilla y el resto de occidental. En cuanto a transporte público, San Juan del Puerto dispone de estación de tren (Renfe Media Distancia), situada a menos de 10 minutos a pie desde la vivienda con conexiones frecuentes hacia Huelva capital y Sevilla. Además, existen varias líneas de autobús interurbano que facilitan el desplazamiento a localidades cercanas.


En la zona se encuentran todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, restaurantes, cafeterías, instalaciones deportivas, centros educativos (como el CEIP San Juan Bautista y IES Diego Rodríguez de Estrada), oficinas bancarias y comercios de proximidad. Para la atención sanitaria, el Centro de Salud San Juan del Puerto se localiza a escasos, y el Hospital Juan Ramón Jiménez, uno de los principales hospitales de la provincia, está a menos de 15 minutos en coche. Como puntos de interés, destaca la cercanía al Paraje Natural Marismas del Odiel, ideal para actividades al aire libre y rutas de senderismo, así como la proximidad a la costa, las playas de Huelva a poco más de 20 minutos en coche.


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- El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.