Pis en venda a Calle de la Cornisa Azul, Barrio Alto

Piso de V.P.O. situado en la "Urbanización Cornisa Azul", En san Juan de Aznalfarache, junto al cuartel de la Guardia Civil, Carrefour y el centro de diálisis. Una ubicación perfecta para salir y entrar de Sevilla.

La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, dos baños, salón, cocina con terraza-lavadero. El dormitorio principal cuenta con baño en suite. Dormitorios con generosas dimensiones. La cocina se entrega amueblada con electrodomésticos. desde la cocina se accede a una pequeña terraza.

Cuenta con aparatos de aire acondicionado en salón y dormitorios.

El precio incluye una plaza de garaje. El recinto comunitario cuenta con piscina infantil, de adultos, pista de tenis, pistas multi-juegos, salón social-bar y varias zonas comunes. Parque municipal en la misma urbanización.

El piso es de protección oficial y se vende con solicitud de venta a la consejería de vivienda. El comprador no puede tener otra vivienda inscrita a su nombre y reunir los requisitos exigidos. En 2.028 pasará a ser vivienda libre, por caducidad.

PRECIO DE VENTA: [209.000 + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% / 14.630€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300 aprox.] € (IVA incluido). •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales “Servicio de asesoría de compra de inmueble” Tres mil euros más iva, a cargo del adquirente, no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;.