Casa adosada en venda a Barrio Alto

Magnífica oportunidad de vivir en el Aljarafe Sevillano!!!!
Preciosa vivienda en San Juan de Aznalfarache, el el Barrio Alto, en urbanización con jardines y piscina, a 500 metros de la parada de metro.
La vivienda dispone de 184,11m2 distribuidos en dos plantas más fantástico sótano con 2 armarios empotrados, muy versátil, donde podrá aparcar su vehículo, utilizarlo como salón de reuniones, salón de juegos para los niños, gimnasio......
En planta baja tenemos un gran salón comedor con chimenea, muy acogedor y confortable, con acceso a bonito patio con toldo motorizado donde podrá disfrutar de estupendas comidas al aire libre.
La cocina es independiente y se encuentra amueblada, muy cómoda. En esta misma planta tenemos un dormitorio perfecto como despacho y un aseo.

La primera planta se distribuye en cuatro amplios dormitorios, tres de ellos con armarios empotrados y dos baños completos, ambos con placa de ducha, uno de ellos en dormitorio principal, armario extra en vestidor y cuarto trastero/lavadero.
Las ventanas son de climalit de aluminio lacado en blanco con mosquiteras, las puertas de madera y el suelo de mármol. Se encuentra climatizada con aire centralizado frío/calor con sistema independiente AIR ZONE y termo eléctrico.
Muy bien situada, junto Plaza Mariana de Pineda y con todo tipo de servicios a su alcance, comercios, colegios, institutos......No dude en solicitar más información, ésta casa puede ser suya!!!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html