Casa o xalet en venda a Doña Urraca-tc, Trobajo del Camino

Oportunidad de adquirir edificio independiente completo, sin comunidad, una zona muy bien comunicada con León.

Una propiedad con uso mixto residencial y comercial, ideal tanto para vivienda familiar con negocio, como para proyecto de inversión o reforma integral con múltiples posibilidades de redistribución.

El inmueble cuenta con 247 m2 construidos sobre una parcela de 191 m2, distribuidos en planta baja y primera planta.

🔹 Distribución según catastro
Planta baja

Espacios con diferentes usos y accesos independientes:

Almacén / garaje: 32 m2

Local comercial a pie de calle: 16 m2

Vivienda / estancia: 44 m2

Almacén / nave: 63 m2

En total, 155 m2 en planta baja, con amplias posibilidades: garaje, zona de trabajo, local comercial o transformación en nuevas unidades.

💡 Uno de los espacios de planta baja dispone de foso mecánico, preparado para reparación y mantenimiento de vehículos, lo que lo hace especialmente interesante para taller, garaje profesional o particular.

Además, dispone de patio interior privado, que aporta luz y ventilación natural.

🔹 Primera planta – Vivienda principal

92 m2 construidos

4 dormitorios

1 baño completo

Amplia cocina independiente

Salón luminoso

Una vivienda con buena distribución y muchas posibilidades de actualización o reforma, perfecta para adaptarla a un estilo actual o redistribuir espacios.

☀️ Orientación

La vivienda disfruta de orientación Sur-Oeste, lo que garantiza:

Excelente entrada de luz natural

Sol directo durante buena parte del día

Mayor confort térmico en invierno

Un factor muy valorado en la zona por eficiencia energética y calidad de vida.

🔥 Instalaciones

Calefacción individual de gasoil

📌 Puntos fuertes de la propiedad

✔️ Edificio completo sin gastos de comunidad
✔️ Uso mixto residencial + comercial
✔️ 247 m2 construidos
✔️ Parcela de 191 m2
✔️ Patio privado interior
✔️ Local con foso mecánico para vehículos