Dúplex en venda a Cl Sant Ferran, Gràcia

🟢 Piso en venta con contrato de alquiler activo – Carrer Sant Ferran – Sabadell (08202)

Inversión residencial en rentabilidad en una de las zonas más céntricas y demandadas de Sabadell.
Se pone a la venta este piso situado en Carrer Sant Ferran, una ubicación privilegiada dentro del núcleo urbano de Sabadell, muy próxima al centro, con excelente conexión a transporte público y rodeada de todo tipo de servicios.

La vivienda cuenta con 90 m² construidos, ubicada en una 6ª planta, lo que le proporciona buena luminosidad y vistas despejadas. El inmueble se encuentra actualmente alquilado, permitiendo al comprador obtener ingresos inmediatos desde el primer día, sin periodos de vacancia.

📅 Contrato de alquiler vigente desde el 07/11/2022 hasta el 06/11/2029
💶 Renta mensual actual: 1.046 €
📈 Rentabilidad bruta estimada:
1.046 € × 12 = 12.552 €/año → 12.552 / 346.500 € = 3,62 % anual aprox.

📊 Gastos asociados: (no especificados en la ficha; se pueden detallar si se dispone de IBI, comunidad y basuras)

📍 Zona y servicios cercanos:

A pocos minutos a pie del centro de Sabadell

Estaciones de FGC y RENFE cercanas

Supermercados, centros educativos, sanitarios y comercios

Zona urbana consolidada con alta demanda de alquiler

🎥 Tour virtual:
https://floorfy.com/tour/396141?play=no

📄 Plano de la vivienda:
https://floorfymdpd.s3-eu-west-1.amazonaws.com/img/properties/7929/396141/tourimages/croquis_acotado.pdf

✅ Financiación disponible
👁️‍🗨️ Visitas bajo cita previa
🛡️ Seguro de impago: no indicado (recomendable)

💰 Precio de venta: 346.500 €