Casa o xalet en venda a Calle Wagner, Can Rull

Descubre esta casa con personalidad propia en uno de los barrios más auténticos y cómodos de Sabadell.
Con sus 80 m² muy bien distribuidos, ofrece un ambiente cálido y práctico que la convierte en una oportunidad única en el mercado, especialmente en una zona donde no es habitual encontrar casas con tanta versatilidad a un precio tan competitivo.
Nada más entrar, la luminosidad y la sensación de espacio te envuelven. La vivienda cuenta con dos dormitorios acogedores, ideales para quienes buscan un hogar para empezar una nueva etapa, teletrabajar con comodidad o disfrutar de un espacio extra sin renunciar al confort. La cocina, amplia y funcional, conecta con dos comedores distintos: un privilegio poco común que te permite diferenciar la zona diaria de la de invitados, crear un espacio de relax adicional o adaptar la distribución según tus necesidades del momento. Esta flexibilidad convierte el corazón de la casa en un lugar vivo, dinámico y muy práctico.
Uno de los grandes encantos de esta casa es su conexión con el exterior. El patio privado, íntimo y tranquilo, se convierte en un refugio perfecto para desayunos al sol, barbacoas improvisadas o tardes de desconexión. Desde aquí accedes a una sala polivalente, un espacio extra que hoy en día marca la diferencia: puede ser tu despacho, un estudio creativo, una sala de juegos, un pequeño gimnasio o ese rincón que siempre imaginaste tener y que en la mayoría de pisos de la zona simplemente no existe. A esto se suma una terraza perfecta para disfrutar del aire libre, tomar algo al caer la tarde o cultivar tus plantas favoritas. El lavadero aporta ese punto de comodidad que tanto se agradece en el día a día. Ventanas de aluminio, calefacción y buena ventilación cruzada completan una vivienda pensada para disfrutarla los 365 días del año.
La ubicación es uno de sus puntos fuertes: situada en un barrio consolidado del oeste de Sabadell, disfrutarás de un entorno con vida, comercios de proximidad, grandes cadenas, servicios esenciales y transporte público a muy pocos pasos. Es ese tipo de zona donde todo lo que necesitas está cerca: escuelas, centros médicos, panaderías, supermercados, farmacias y espacios para el día a día. Un lugar práctico, seguro y con identidad propia.
Todo esto por 224.000 € convierte esta casa en una oportunidad realmente especial. No solo por sus características únicas, sino porque ofrece mucho más que los habituales pisos del entorno: patio, terraza, sala polivalente y una distribución que invita a vivirla de verdad. Si buscas una vivienda con alma, con posibilidades y con un precio excepcional, esta es la tuya. Las casas así no aparecen todos los días, y menos en esta zona.
Ven a verla y déjate sorprender. Puede que estés frente a tu próximo hogar.
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En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas en CATALUNYA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa NO ESTÁN INCLUIDOS en el precio, así como TAMPOCO QUEDAN INCLUIDOS el mobiliario o decoración expuestos en este reportaje.