Pis en venda a C/ Cabanyes, Les Torres

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.

Piso de 71 m² ubicado en Rubí, Barcelona.


Se trata de un piso de 71 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se encuentra en el núcleo urbano de Rubí, concretamente en la calle Can Cabanyes, una zona residencial consolidada que ofrece un entorno tranquilo y cómodo para la vida diaria. El edificio presenta una estructura sólida y funcional, con buena luminosidad natural y espacios bien aprovechados, lo que garantiza confort y practicidad en cada estancia.


La ubicación del piso permite disfrutar de excelentes comunicaciones, ya que se encuentra próximo a la C-1413a y a la C-16, facilitando el acceso tanto al centro de Rubí como a Barcelona y otras localidades del Vallès Occidental. Además, la estación de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC) Rubí está a pocos minutos a pie, ofreciendo conexiones directas con Barcelona y Sant Cugat, lo que resulta ideal para quienes buscan desplazarse en transporte público. La zona cuenta con varias líneas de autobús urbano e interurbano, ampliando aún más las opciones de movilidad.


En el entorno inmediato se pueden encontrar todo tipo de servicios esenciales, como supermercados, restaurantes, centros educativos (como la Escola 25 de Setembre y el Institut L’Estatut), instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios de proximidad. A poca distancia se localizan el Hospital General de Catalunya y el CAP Rubí, garantizando atención sanitaria de calidad. También destacan espacios verdes como el Parc de Ca n’Oriol, ideal para actividades al aire libre y ocio familiar.


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- El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
Prioridad: 1
Texto regla en castellano: El inmueble se transmite arrendado a tercero y con