Pis en venda a Avenida Joaquín Sabina, 5, Aguadulce - Almadraba - Punta Candor

Si buscas piso en venta en Rota para vivir frente al mar o invertir con seguridad, esta propiedad en Avenida Joaquín Sabina, 5 (Aguadulce – Almadraba – Punta Candor) es una oportunidad única. 🏖️✨ Ubicado en primera línea de playa, en una urbanización exclusiva y tranquila, con acceso directo al paseo, la arena y los pinares. 🌳🌅

💶 Precio: 360.000 €
🏠 Superficie: 78 m2 construidos y 70 m2 útiles (según anuncio).
📌 Catastro: vivienda 79 m2 + aparcamiento 16 m2 + almacén/trastero 3 m2 + elementos comunes 31 m2 (total 129 m2 construidos).
🏢 Planta: 2ª exterior con ascensor.

🏡 Vivienda lista para entrar a vivir
Construido en 2021 y recientemente amueblado con mobiliario moderno y funcional 🛋️, este piso se entrega listo para disfrutar desde el primer día:

🛏️ 2 habitaciones con armarios empotrados
🚿 1 baño
🌤️ Terraza y balcón
❄️ Aire acondicionado
🔥 Calefacción central
☀️ Orientación Este-Oeste, ideal para luz natural y ventilación
✅ Incluye en el precio: plaza de garaje (G35) y trastero/almacén (T15). 🚗📦

🏊‍♂️ Urbanización con zonas comunes premium
Vive como si estuvieras de vacaciones todo el año:

🏊‍♀️ 2 piscinas comunitarias (adultos y niños)
🎾 2 pistas de pádel
🛝 2 zonas de juegos infantiles
🌿 Áreas ajardinadas y entorno residencial muy tranquilo
💰 Inversión con alta rentabilidad y licencia turística
Uno de los grandes valores de esta propiedad: dispone de licencia turística aprobada por la Junta de Andalucía y la Comunidad antes de los cambios legales ✅. Esto aporta seguridad, diferenciación y alto potencial de rentabilidad en alquiler vacacional 📈.

📍 Ubicación privilegiada en la Costa de Cádiz
Punta Candor es una de las zonas más demandadas de la costa andaluza: playa, pinares para pasear o hacer deporte 🚶‍♀️🚴‍♂️, y servicios a mano como restaurantes, supermercados y esenciales 🛒🍽️.


🤝 Comercializa: De los Ríos Inmobiliaria
Más información y visitas en delosriosinmobiliaria.com 🌐