Àtic en venda a C/ Portones, Roquetas Pueblo

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.


Ático de 55 m² ubicado en Roquetas de Mar, Almería. Se trata de un ático de 55 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, terraza, 2 dormitorios y 1 baño.


Este ático se sitúa en el núcleo urbano de Roquetas de Mar, con excelentes accesos a través de la carretera A-1051 y la autovía A-7, que conecta rápidamente con otras áreas de la localidad y facilita la movilidad tanto hacia el centro como hacia las salidas principales. En cuanto a transporte público, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano e interurbano que comunican con diferentes puntos de Roquetas de Mar y localidades cercanas, siendo la estación de autobuses de Roquetas de Mar un referente en la zona. Además, la proximidad a la costa permite un acceso sencillo a las playas de Roquetas de Mar, como la Playa de la Bajadilla y la Playa de la Romanilla, reconocidas por su calidad y servicios.


En el entorno inmediato se encuentran supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas como el Polideportivo Municipal y el Estadio Antonio Peroles, centros educativos como el CEIP Las Lomas y el IES Algazul, así como oficinas bancarias y otros negocios comerciales que cubren las necesidades cotidianas. Entre los puntos de interés destacan el Auditorio de Roquetas de Mar, el Castillo de Santa Ana y el puerto deportivo de Roquetas de Mar, lugares emblemáticos que aportan valor añadido a la ubicación. En materia de servicios sanitarios, la zona dispone del Centro de Salud Roquetas Norte y está próxima al Hospital de Alta Resolución de Roquetas de Mar, garantizando atención médica cercana. Para las compras y el ocio, el centro comercial Gran Plaza se encuentra a pocos minutos, ofreciendo una amplia variedad de tiendas y servicios.


Con nuestros servicios podrá encontrar el ático que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y lega