Dúplex en venda a Calle Aben Humeya, Aguadulce Sur

Si buscas espacio, privacidad y ahorro, esta vivienda es una oportunidad única.
Piso/Dúplex de 145m2, muy luminoso, con dos terrazas, chimenea y sin gastos de comunidad. Edificio exclusivo de solo 2 vecinos.

📍 Ubicación

En Aguadulce Sur, una de las zonas más demandadas de Almería: calle tranquila, rápido acceso a la A-7 y todos los servicios cerca (supermercados, colegios, parques, centro de salud).

🏡 Zonas exteriores

Terraza social techada con barbacoa de obra, perfecta para reuniones todo el año.

Segunda terraza privada en el dormitorio principal.

Vivienda muy soleada y con buena ventilación.

🔥 Ambiente acogedor

Despacho con chimenea funcional, que se puede convertir en un cuarto dormitorio o sala de estar.

🛌 Distribución (4 dormitorios)

Planta baja:

Dormitorio/habitación multiusos (ideal despacho, teletrabajo o gimnasio)

Cocina amplia equipada con salida directa a la terraza-barbacoa

Salón

Cuarto de baño completo con plato de ducha

Planta superior:

3 dormitorios dobles

Baño completo

Zona de descanso silenciosa y bien aislada

➕ Extras

Trastero privado de 6m2

0€ de comunidad: ahorro aproximado de 700–800 €/año

Vivienda espaciosa, cómoda y lista para entrar a vivir

🚀 Oportunidad

Las viviendas con terraza, chimenea y sin gastos fijos en Aguadulce Sur se venden rápido. Ideal para familias, parejas que buscan espacio o quienes desean independencia sin costes añadidos.

📞 Contacta para tu visita

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Precio Actual + Impuestos = 206.900 € + (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales).

Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.