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Rincón de la Victoria
Visita en primicia desde tu móvil este piso en la zona de la 0laya de la Cala del Moral
lunes 22 de diciembre de 2025 a las 17:30 h
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La propiedad está en una zona residencial muy tranquila y segura, a tan solo 100 metros de la playa. Muy bien conectada con el centro, con acceso rápido a la autovía, rodeada de todos los servicios: supermercados, colegios y transporte.
La vivienda destaca por su luminosidad y orientación este (sol de mañana), y presenta una excelente oportunidad de reforma para optimizar espacios, actualizarla y aumentar su valor de mercado, ya sea para alquiler o futura venta.
Características clave:
Zona residencial tranquila y consolidada
A 100 m de la playa
Vistas laterales al mar
Alto potencial de revalorización mediante reforma
2 dormitorios
1 baño
Terraza amplia
Plaza de parking y pequeño trastero
1ª planta sin ascensor
Se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro e I. T. P.) ni los honorarios profesionales inmobiliarios (4%+ IVA) que incluyen IPV, Póliza Garantía Compra Segura 20 años, intermediación hipotecaria, gestión de impuestos, etc...
Servicios al comprador incluidos en los honorarios:
- Estudio Financiero
- Gestión para la obtención de la mejor Hipoteca según perfil del comprador. El Gerente es ICI con alta en el Banco de España nº D284 desde 2020 y opera directamente con bancos
- Seguro de Caución para proteger las cantidades entregadas en concepto de arras o señal
- IPV, Inspección profesional de la vivienda por un arquitecto técnico que certifica su estado
- Póliza de Compra Segura por 20 años que protege al comprador contra ciertos riesgos y problemas legales que puedan surgir después de la compra que afecten la titularidad o el derecho de propiedad
- Asistencia en Notaría, control de documentación, redacción de propuestas, ofertas y contratos
- Solicitud de NIE no residentes
- Presupuestos de Reforma
- Estimación de gastos de compra, gasto anual, rentabilidad e IRPF
- Gestión de los cambios de titularidad de los suministros de electricidad, agua y comunidad de propietarios
- Colaborador social de la Junta de Andalucía para la presentación de impuesto: ITP, AJD, Plusvalías
- Gestión de compras a vendedores no residentes: modelos 210, 211, retención 3%...
Tipus d'immoble
Orientació
Antiguitat
Planta
Pàrquing
Consum energia
Emissions
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
973 € *
* Provisional subjecte a estudi i oferta de CaixaBank
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Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
La teva quota mensual
973 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
* Provisional subjecte a estudi i oferta de CaixaBank
Preu de l'immoble:
284.000 €
Impostos i despeses:
19.111 €
Cost total de l'immoble:
303.111 €
Estalvi aportat:
56.800 €
Import de la hipoteca:
246.311 €
Interessos totals:
104.050 €
Cost total amb hipoteca
407.161 €
Capital + interessos + impostos i despeses
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