Casa o xalet en venda a Pozuelo del Rey

🏡 Amplia vivienda con encanto rústico, gran patio y todas las comodidades actuales🏡

Se vende vivienda construida en 1990 en Pozuelo del Rey, un entorno tranquilo y con importantes ventajas fiscales.

La planta baja conserva un marcado carácter rústico, con vigas y puertas de madera y estancias amplias pensadas para disfrutar en familia. Dispone de:

Gran salón

Cocina de aproximadamente 50 m², ideal como espacio principal de la vivienda

Baño completo reformado, con plato de ducha

Dos dormitorios: uno de gran tamaño y otro sin ventana, perfecto como vestidor, despacho o sala auxiliar

Desde esta planta se accede a un patio de más de 100 m², equipado con:

Cobertizo para almacenaje

Barbacoa de obra

Fregadero

Varios puntos de agua y luz

Árboles frutales y jardineras, ideales para los amantes del exterior

Desde el patio se accede también a la cueva de la vivienda, un elemento tradicional de la zona que antiguamente tenían todas las casas y que hoy puede adaptarse a múltiples usos: bodega, zona de almacenamiento o espacio único con personalidad propia.

La planta alta, construida con posterioridad y debidamente registrada en el Registro de la Propiedad, destaca por su luminosidad gracias a su altura y grandes ventanales. Cuenta con:

Salón de aproximadamente 50 m² muy luminoso

Cuatro dormitorios con armarios empotrados (uno de ellos sin ventana)

Baño completo con bañera

Esta planta disfruta de luz natural durante todo el día, lo que la hace especialmente agradable y funcional.

📍 Ubicación y ventajas fiscales
Pozuelo del Rey es un municipio con menos de 2.500 habitantes, lo que supone una gran ventaja fiscal:
👉 Los compradores menores de 35 años pueden beneficiarse de una bonificación del 100% del ITP por parte de la Comunidad de Madrid, siempre que se cumplan los requisitos legales vigentes.

Una vivienda ideal tanto como primera residencia como para quienes buscan tranquilidad, espacio exterior y una casa amplia y bien distribuida, sin renunciar a buenas conexiones y servicios cercanos.

💰 Precio de venta: 215.000 €
✔ Honorarios de intermediación incluidos en el precio

Impuestos y gastos (orientativos):

ITP: 6% o 5,4% si es primera vivienda

Gastos adicionales: notariales y registrales (según aranceles vigentes)

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La información detallada en el anuncio es orientativa y puede contener errores. [IW]